Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Velsen

Helmkruid 3

1991HA Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Helmkruid 3 Velserbroek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in Velserbroek – Helmkruid 3 Is jouw droom een comfortabel ruim en sfeervol huis waar je zonder enige moeite zo in kunt trekken? zoek niet verder want dit is het! Deze moderne tussenwoning aan Helmkruid 3 in Velserbroek heeft werkelijk alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde lichte woonkamer, vier fijne slaapkamers, een gezellige tuin met veranda, een praktische extra ruimte op de begane grond én een overkapte oprit voor je auto. Voeg daar nog de ideale ligging aan toe en je hebt je perfecte thuis gevonden! De woning ligt in een rustige groene en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken en diverse winkels. Voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit ben je zo in recreatiegebied Spaarnwoude of een van de nabijgelegen parken. Ook biedt de woning een perfecte uitvalsbasis: Haarlem, Amsterdam, en het strand van Bloemendaal zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst valt meteen de woonkamer op. Dankzij de uitbouw heb je hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht maar brengen binnen en buiten ook op een fijne manier samen. Grenzend aan de woonkamer vind je de halfopen keuken die praktisch is ingedeeld en voldoende werk- en bergruimte biedt. Op de begane grond tref je bovendien een extra kamer. Deze ruimte is nu in gebruik als wasruimte maar biedt allerlei mogelijkheden zoals een werk-, hobby- of speelkamer. De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Twee van deze kamers zijn extra ruim en ideaal in te richten als master bedroom of comfortabele ouderslaapkamer. De andere twee kamers zijn wat compacter maar nog steeds praktisch van formaat. Deze zijn perfect te gebruiken als extra slaapkamer, knusse kinderkamer of gezellig thuiskantoor. Zo biedt deze woning voor elk gezinslid een fijne plek! Op de eerste verdieping vind je ook de praktische badkamer die is voorzien van een moderne regendouche een wastafelmeubel en een tweede toilet. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk en ligt op het noordoosten waardoor je kunt genieten van de ochtendzon. Achter in de tuin vind je een sfeervolle veranda waar je een heerlijke loungehoek kunt creëren. Aangrenzend staat de praktische (fietsen)schuur met extra opbergruimte. Voor de voordeur biedt de ruime overkapte oprit plek om je auto droog en veilig te parkeren. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Helmkruid 3 is een heerlijke gezinswoning. Met volop ruimte, praktische voorzieningen en een warme sfeer biedt deze woning alles wat je nodig hebt om jezelf meteen thuis te voelen. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden en plan snel een bezichtiging. Misschien is dit binnenkort jouw nieuwe adres! Bijzonderheden op een rij: - Goed ingedeelde eengezinswoning - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Extra werk-/hobbykamer op de begane grond met aansluitingen voor wasmachine en droger - Eigen oprit voor het parkeren van een auto - Energielabel B - Rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij zoals recreatiegebied Spaarnwoude en de westbroekplas. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta cv ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.