Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

L. Springerstraat 212

1992CC Velserbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

L. Springerstraat 212 Velserbroek
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch Penthouse op een van de mooiste plekjes in de Velserbroek gelegen, met weids uitzicht over de omgeving. Zo kijkt u bijvoorbeeld over de Westbroekplas uit richting Haarlem en Spaarndam maar ook over de bebouwing van Velserbroek richting Spaarnwoude en zelfs de duingebieden en markante punten zoals molen De Zandhaas en de torenspits van landgoed Duin en Kruidberg zijn zichtbaar. Hier kunt u uren verdwalen in de mooiste uitzichten en opgaan in de zo aantrekkelijke diversiteit van deze fijne woonomgeving. Het penthouse zelf - met een uiterst riante woonoppervlakte van maar liefst 210 m2 - is zodanig effectief ingedeeld dat het bestaat uit meerdere aaneengesloten verblijfsruimten die ieder weer hun eigen sfeer en intimiteit hebben en op een subtiele manier met elkaar in verbinding staan. Die verbinding ervaart u als u er doorheen loopt. Daarbij is ook noemenswaardig dat er ontzettend veel raampartijen zijn, die bijdragen aan de kwaliteiten van licht en uitzicht. Dat is één en al beleving. Zoiets is moeilijk met woorden te omschrijven en zelfs op de foto’s te laten zien. Vanzelfsprekend is de afwerkingsstaat en het gebruik van materialen zeer hoogwaardig. Denk daarbij aan mooie diagonaal gelegde parketvloeren met randbies en gestukadoorde wanden / plafonds. De buitenruimte bestaat uit een riant terras op de zuidzijde met een subtiele afrastering van doorzichtige glazen elementen waar meerdere zitopstellingen en loungebank-opstellingen gemaakt kunnen worden en vergezichten, doorkijken maar ook optimale privacy centraal staan. INDELING: Parterre: centrale entreehal met (video)bellentableau, brievenbussen, liftopgang en trappenhuis. De lift heeft een eigen sleuteltoegang tot de bovenste etage, die voor niemand anders toegankelijk is. Verder is er een grote eigen parkeerplaats / ruim vak in de afgesloten parkeerkelder met een eigen oplaadpunt voor een elektrische of hybride auto én een direct naastliggende separate berging voorzien van elektra. Bovenste etage / penthouse: middels een eigen liftopgang (bediening met speciale sleutel) komt u uit in de privé entree/hal, welke toegang biedt tot het appartement. Via de hoofddeur naar garderoberuimte met spiegel- en schoenenkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met design fonteintje en fraai tegelwerk; doorgang middels openslaande deuren met glas naar een hele fijne, lichte living met design-haard (gas) en schuifpui naar het riante balkon op het zuiden. Vanuit de living is er een verbinding naar de eetkamer, welke over de breedte van een doorlopende glazen pui ligt en - de andere kant op - naar de woonkeuken. De woonkeuken bestaat uit een gedeelte waar een (extra) eetkamertafel geplaatst kan worden en het keukendeel zelf, welke bestaat uit meerdere componenten. De aanwezige apparatuur is uitsluitend van topmerken zoals Siemens en Bosch. Het hoofd keukengedeelte is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4 zone inductiekookplaat, aparte grillplaat, grote wokbrander (gas), in het plafond geïntegreerde afzuiging (dubbele systeemplaten), 2 separate ovens, waarvan 1 stoomoven en 1 combi(hetelucht)-oven én een onderliggende warmhoudplaat (voor borden en of gerechten). Hoog model koel/vriescombinatie, vaatwasmachine (geplaatst op een ergonomische hoogte), fraai granieten aanrechtblad en veel, heel erg veel bergruimten in onder- en bovenkasten, schuifladen, uittrekladen én apothekerskasten. Er is ook een eet/zitbar gedeelte in de keuken aanwezig waar uw partner en/of kennissen kunnen “aanhangen” als er gekookt wordt. Er is onvoorstelbaar veel werkruimte beschikbaar, waardoor ook meerdere keukenapparaten tegelijk gebruikt en ingezet kunnen worden. Deze keuken is meer dan uitstekend voor regulier dagelijks gebruik maar een professionele kok zou hier heel erg blij van worden en voor pakweg 20 mensen tegelijk gerechten kunnen bereiden. Het beste van 2 werelden dus! Via een zeer brede - en daardoor makkelijk toegankelijke - tussenhal zijn de slaapkamers en beide badkamers bereikbaar. Allereerst de master bedroom met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, mooie ingebouwde vaste kasten en doorgang tot de eigen - zeer luxe - badkamer, voorzien van een ligbad met apart instap-douchegedeelte (ideale opzet voor makkelijke douche-toegang), dubbel wastafelmeubel met 2 bovenliggende spiegelkasten, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator, fraaie vloer- en wandtegelwerk (combinatie van stukadoorwerk en tegelwerk tot plafondhoogte) en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting; zeer ruime berging met opstellingsplaats van c.v.-ketel, WTW-/ mechanische ventilatie-unit, aansluitring voor wasmachine/droger, keurig tegelwerk en veel bergruimte; 2 prima formaat overige slaapkamers (aan de voorzijde gesitueerd); 2e badkamer (in dezelfde kwaliteits-afwerking als de badkamer van de master bedroom) met inloopdouche (voorzien van een regendouche en handdouche, glazen scherm en vloerdrain), wastafelmeubel met spiegelkast, toilet (wandcloset), design handdoekenradiator en fraai tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Dit penthouse valt in de categorie "absolute top-objecten". - Ontzettend ruim maar toch ook zeker gezellig en knus/intiem door de zeer effectieve indelingsplattegronden en subtiele overgangen van de verschillende ruimten / vertrekken. - Eigen (brede!) parkeerplaats in de onderbouw van het appartementencomplex met een eigen (!) oplaadpunt voor elektrische of hybride auto en een direct naastliggende zeer ruime berging. - Heerlijke buitenruimte (totaal ca. 37m2) over een groot gedeelte van de breedte van het penthouse met mooie uitzichten en toch ook volop privacy. - Meerdere elektrische zonweringen en screens aanwezig. - Elektra 11 groepen met 3x aardlekschakelaar, kookgroep en teruglever-groep t.b.v. eigen zonnepanelen (6 stuks ca. 1680 Wp, plaatsingsjaar tussen 2011 en 2017). - Energielabel A. - Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha HR combiketel, bouwjaar 2020. Tevens geavanceerde en zware mechanische (balans) ventilatie en WTW (Warmte Terug Win) systemen. - De servicekosten bedragen € 569,21 per maand inclusief reserveringen voor complexmatig onderhoud (w.o. de lift met een eigen beveiligde stop op de privé-verdieping) en de afgesloten opstalverzekering. - Bel/intercominstallatie met beeldfunctie. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1992

Google Karten

Betrachten Sie Velserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Velserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Velserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velserbroek. In 2025 waren da 15.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

15.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

298

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velserbroek
Jahr Einwohner
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Ausbildungsstufe

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.452

Bezeichnung B

2.242

Bezeichnung A

1.216

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

93

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung D

24

Bezeichnung G

10

Bezeichnung F

9

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer Häuser in Velserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.