Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

De Witte Valk 8

1606DJ Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

De Witte Valk 8 Venhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 375.000,- Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op zaterdag 5 juli 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 7 juli 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In de geliefde wijk “Suyder Coghe” staat deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2007, op een ideale locatie nabij de voorzieningen van Venhuizen en Hem. Aan de voorzijde geniet u van een ruim uitzicht over groen en een speeltuin en heeft u volop parkeergelegenheid in de straat. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen (410 Wp), wat zorgt voor een zeer energiezuinig geheel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om buiten te zijn en beschikt over een berging met overkapping en een praktische achterom. Aan de binnenzijde van deze jonge tussenwoning treft u een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De recent opgepimpte badkamer is een moderne eyecatcher en heeft onder andere een ligbad en een separate inloopdouche. Dankzij het bouwjaar, de uitstekende isolatie en de duurzame voorzieningen, is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning op een prettige en rustige woonplek. Globale indeling: entree, hal met moderne meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fonteintje) en de straatgerichte woonkamer met trapopgang, trapkast en handige extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor een eettafel en een keuken met een gaskookplaat op glas, afzuigkap, vaatwasser, combi(stoom)oven, koelkast en een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden en heeft een nette laminaatvloer. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel en een wandcloset. De slaapkamers zijn tijdens het afgelopen jaar voorzien van nieuw behang en hebben recht opgetrokken wanden, zodat u optimaal profiteert van de ruimtes. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met knieschotten en een groot dakraam. Op de riante voorzolder hebben de witgoedopstellingen, CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen een plekje gekregen. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de extra vliering, ideaal voor het bergen van uw spullen. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en beschikt over een berging met overkapping en een achterom. Hier is het heel goed toeven en kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het zonnescherm. De woning ligt op enkele minuten lopen van de supermarkt, drogisterij, het dorpshuis, gezondheidscentrum, horeca, evenals de basisschool en café De Roode Leeuw. De voetbalvelden, sportschool, binnen- en buitentennisbanen en buitenzwembad ‘Hemmerven’ liggen op fietsafstand. De doorgaande wegen naar Hoorn en Enkhuizen ligt op enkele minuten rijden met de auto. Vanaf de N307 is de ring A10 Amsterdam maar een half uurtje rijden. De bushalte op het Twijver is een paar minuten lopen. De bus gaat onder andere naar NS-station Hoogkarspel. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke eengezinswoning op een mooie locatie en met de achtertuin op het zuidwesten? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.