Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Kadijk 1 B

1606BZ Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Kadijk 1 B Venhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Kadijk in Venhuizen vindt u deze verscholen parel: een compleet vernieuwbouwde stolpboerderij uit 1904. Tussen 2019 en 2020 is de woning met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid getransformeerd tot een uniek familiehuis. Authentieke elementen zoals zichtbare vierkantspalen en karaktervolle gevels zijn behouden en in ere hersteld, terwijl het interieur voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Met 29 zonnepanelen, een zonneboiler, WTW-systeem, pelletkachel en het slimme Fibaro domoticasysteem zijn de energielasten hier opvallend laag. Op het royale perceel van 1.230 m² geniet u van wellness voorzieningen zoals een verwarmd én verkoeld zwembad (8,5 x 4 meter), barrel sauna, houtgestookte hottub en een riante veranda met buitenkeuken. De fraai aangelegde tuin met gazon, fruitbomen en volwassen beplanting is een waar paradijs voor zowel jong als oud. Schuin achter de woning staat het bijgebouw uit 2019, momenteel in gebruik als luxe bed & breakfast met twee volwaardige gastenkamers en eigen sanitair. Dankzij een eigen entree en parkeergelegenheid is dit ook ideaal voor mantelzorg of thuis wonende tieners. Een unieke toevoeging aan deze bijzondere woning, die luxe wonen en veelzijdig gebruik combineert. Aan de Kadijk 1b vindt u de perfecte balans tussen karakter, comfort en energiezuinigheid – en is daarmee een buitenkans voor wie bijzonder en comfortabel wil wonen. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: een ruime hal met houten deuren en een stalen taatsdeur naar de woonkeuken. Vanuit hier zijn de gym met stoomcabine, het toilet en de sfeervolle leefruimten bereikbaar. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de stolp. Hier komen koken en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda met aangrenzend de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter en comfort, met robuuste schouw en de houtkachel, veel lichtinval. Tot slot is er een gezellige speelkamer, deze kamer kan ook natuurlijk ook uitstekend dienst doen als werk-/kantoorruimte. De gym aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de veranda. De eerste verdieping is ruim en biedt volop leefcomfort. Rondom de centrale overloop bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, elk met een doordachte indeling. De master bedroom is een ware suite met vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in warme tinten en natuurlijke materialen. Het zicht op de originele balken zorgt voor een fijne balans tussen modern en karaktervol. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol ingericht, met dakramen, originele houten elementen en speelse indelingen die perfect passen bij het karakter van de stolp. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van betonlook tegels, houten accenten en glas zorgt ook hier voor een luxe hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend lichte en multifunctionele ruimte is gecreëerd. De combinatie van het dakraam, mooie vloerafwerking en de glazen balustrade zorgt voor een moderne uitstraling met behoud van karakter. Buiten Het perceel van maar liefst 1.230 m² biedt een buitenruimte waar comfort, vermaak en privacy hand in hand gaan. Centraal in de tuin ligt het zwembad van 8,5 bij 4 meter met automatisch aquadeck, dat via de warmtepomp verwarmd en gekoeld kan worden. Het zwembad is uitgerust met een hydrolyse filtersysteem, waardoor het water altijd helder blijft. Direct daarnaast vind u een barrel sauna, een sfeervolle houtgestookte hottub en meerdere zonneterrassen. Alles is ingericht met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak, zodat u op elk moment van de dag een plek vindt om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Onder de riante veranda met sfeerverlichting is het heerlijk tafelen aan een lange eettafel. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een fantastische toevoeging aan het geheel. De tuin is verder ingericht met een combinatie van volwassen beplanting, fruitbomen en een strak gazon. Aan de zijkant van het perceel ligt een speelgedeelte met trampoline, schommel, glijbaan en zelfs een boomhut, de perfecte plek voor jonge avonturiers. Er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s. In de vrijstaande schuur is extra bergruimte gecreëerd én een aparte toiletruimte voor zwembadgebruikers, waardoor comfort en hygiëne gewaarborgd blijven. Bed & Breakfast Schuin achter de stolp staat het bijgebouw (gebouwd in 2019), volledig ingericht als luxe bed & breakfast. Het bijgebouw beschikt over twee volwaardige identieke kamers, elk met eigen sanitair, een sfeervolle inrichting en een privéterras. Omgeving Kadijk 1B ligt aan een rustige straat in het landelijke, maar uitstekend bereikbare Venhuizen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, groen en privacy, terwijl het dorpscentrum op loopafstand ligt. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, drogist, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg (N307) bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. U woont hier dorps en comfortabel, met een actieve gemeenschap én een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bijzonderheden • Zeer goed geïsoleerd, voorzien van grotendeels HR++ beglazing en een energielabel A. • 29 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 8.484 kWh per jaar • Duurzame installaties: WTW-systeem, pelletkachel, zonneboiler, elektrische boiler. • Privé wellness met zwembad van 8,5 bij 4 meter en 1,5 meter diep, houtgestookte hottub en barrel sauna. • Vrijstaand bijgebouw (50 m²), ingericht als luxe B&B met twee volwaardige gastenkamers met ieder een eigen badkamer en ieder een eigen buitenruimte. • Ook geschikt voor mantelzorg of werken aan huis. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
1257 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 4 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.