Residents
4.285
Last year: 2025
Kadijk 1 B
1606BZ Venhuizen • Noord-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
Aan de geliefde Kadijk in Venhuizen vindt u deze verscholen parel: een compleet vernieuwbouwde stolpboerderij uit 1904. Tussen 2019 en 2020 is de woning met oog voor stijl, comfort en duurzaamheid getransformeerd tot een uniek familiehuis. Authentieke elementen zoals zichtbare vierkantspalen en karaktervolle gevels zijn behouden en in ere hersteld, terwijl het interieur voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Met 29 zonnepanelen, een zonneboiler, WTW-systeem, pelletkachel en het slimme Fibaro domoticasysteem zijn de energielasten hier opvallend laag. Op het royale perceel van 1.230 m² geniet u van wellness voorzieningen zoals een verwarmd én verkoeld zwembad (8,5 x 4 meter), barrel sauna, houtgestookte hottub en een riante veranda met buitenkeuken. De fraai aangelegde tuin met gazon, fruitbomen en volwassen beplanting is een waar paradijs voor zowel jong als oud. Schuin achter de woning staat het bijgebouw uit 2019, momenteel in gebruik als luxe bed & breakfast met twee volwaardige gastenkamers en eigen sanitair. Dankzij een eigen entree en parkeergelegenheid is dit ook ideaal voor mantelzorg of thuis wonende tieners. Een unieke toevoeging aan deze bijzondere woning, die luxe wonen en veelzijdig gebruik combineert. Aan de Kadijk 1b vindt u de perfecte balans tussen karakter, comfort en energiezuinigheid – en is daarmee een buitenkans voor wie bijzonder en comfortabel wil wonen. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op: een ruime hal met houten deuren en een stalen taatsdeur naar de woonkeuken. Vanuit hier zijn de gym met stoomcabine, het toilet en de sfeervolle leefruimten bereikbaar. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de stolp. Hier komen koken en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Dankzij de openslaande deuren naar de veranda met aangrenzend de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde ademt karakter en comfort, met robuuste schouw en de houtkachel, veel lichtinval. Tot slot is er een gezellige speelkamer, deze kamer kan ook natuurlijk ook uitstekend dienst doen als werk-/kantoorruimte. De gym aan de achterzijde heeft een eigen deur naar de veranda. De eerste verdieping is ruim en biedt volop leefcomfort. Rondom de centrale overloop bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, elk met een doordachte indeling. De master bedroom is een ware suite met vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in warme tinten en natuurlijke materialen. Het zicht op de originele balken zorgt voor een fijne balans tussen modern en karaktervol. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol ingericht, met dakramen, originele houten elementen en speelse indelingen die perfect passen bij het karakter van de stolp. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van betonlook tegels, houten accenten en glas zorgt ook hier voor een luxe hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend lichte en multifunctionele ruimte is gecreëerd. De combinatie van het dakraam, mooie vloerafwerking en de glazen balustrade zorgt voor een moderne uitstraling met behoud van karakter. Buiten Het perceel van maar liefst 1.230 m² biedt een buitenruimte waar comfort, vermaak en privacy hand in hand gaan. Centraal in de tuin ligt het zwembad van 8,5 bij 4 meter met automatisch aquadeck, dat via de warmtepomp verwarmd en gekoeld kan worden. Het zwembad is uitgerust met een hydrolyse filtersysteem, waardoor het water altijd helder blijft. Direct daarnaast vind u een barrel sauna, een sfeervolle houtgestookte hottub en meerdere zonneterrassen. Alles is ingericht met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak, zodat u op elk moment van de dag een plek vindt om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Onder de riante veranda met sfeerverlichting is het heerlijk tafelen aan een lange eettafel. De volledig uitgeruste buitenkeuken is een fantastische toevoeging aan het geheel. De tuin is verder ingericht met een combinatie van volwassen beplanting, fruitbomen en een strak gazon. Aan de zijkant van het perceel ligt een speelgedeelte met trampoline, schommel, glijbaan en zelfs een boomhut, de perfecte plek voor jonge avonturiers. Er is meer dan voldoende parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s. In de vrijstaande schuur is extra bergruimte gecreëerd én een aparte toiletruimte voor zwembadgebruikers, waardoor comfort en hygiëne gewaarborgd blijven. Bed & Breakfast Schuin achter de stolp staat het bijgebouw (gebouwd in 2019), volledig ingericht als luxe bed & breakfast. Het bijgebouw beschikt over twee volwaardige identieke kamers, elk met eigen sanitair, een sfeervolle inrichting en een privéterras. Omgeving Kadijk 1B ligt aan een rustige straat in het landelijke, maar uitstekend bereikbare Venhuizen. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte, groen en privacy, terwijl het dorpscentrum op loopafstand ligt. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik: een basisschool, supermarkt, gezondheidscentrum, drogist, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de Westfrisiaweg (N307) bent u bovendien in korte tijd in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. U woont hier dorps en comfortabel, met een actieve gemeenschap én een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bijzonderheden • Zeer goed geïsoleerd, voorzien van grotendeels HR++ beglazing en een energielabel A. • 29 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 8.484 kWh per jaar • Duurzame installaties: WTW-systeem, pelletkachel, zonneboiler, elektrische boiler. • Privé wellness met zwembad van 8,5 bij 4 meter en 1,5 meter diep, houtgestookte hottub en barrel sauna. • Vrijstaand bijgebouw (50 m²), ingericht als luxe B&B met twee volwaardige gastenkamers met ieder een eigen badkamer en ieder een eigen buitenruimte. • Ook geschikt voor mantelzorg of werken aan huis. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Mortgage berekenen
€ 1.200.000
Cost of copper (estimated): € 25.850
2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850
3,04%
Yearly
%
€ 60.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 339 m²
- Land area
- 1230 m²
- Content
- 1257 m³
- Building bound outdoor space
- 42 m²
- External storage space
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1904
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Sauna, 4 douches, 4 toiletten, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, en ligbad
Additional features
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Venhuizen
Discover where agents are active in Venhuizen
Residential and neighborhood statistics in Venhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Education level
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origin of residents (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
560
Label B
428
Label C
409
Label G
177
Label D
167
Label F
82
Label A++
37
Label A+++
33
Label A+
32
Label E
23
Label A++++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.540
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.890
Business activity in Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.
Frequently asked questions about living in Venhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer houses in Venhuizen
View more homes in this location.
-
- Under consideration
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DSave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 643 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Visser-Roosendaalstraat 55
1606XD Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kosterij 18
1606NB Venhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 3.710/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kleine Kosterij 2
1606NP Venhuizen
€ 685.000 k.k.
€ 4.963/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kerkweg 12
1606AR Venhuizen
€ 415.000 k.k.
€ 4.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 2
