Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Westerkerkweg 103

1606BC Venhuizen • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Bovenkarspel

Photo Gallery

Westerkerkweg 103 Venhuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen met maar liefst 201m² woonoppervlakte en 600m² perceeloppervlakte! Aan de Westerkerkweg 103 tref je een woning van maar liefst 7 meter breed wat beschikt over 5 grote slaapkamers (6 mogelijk), riante badkamer, woonkeuken, riante eetkamer & woonkamer, praktische bijkeuken en nog veel meer! Na enige modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien. De woning ligt landelijk gelegen, toch is deze gelegen binnen enkele minuten van het centrum van Venhuizen. Hier is onder andere de Vomar te vinden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en de Markerwaarddijk binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Woonkamer straatgericht en van riant formaat met aansluitend de eetkamer. Middels de openslaande deuren van de eetkamer is de tuin te betreden, tevens is de keuken te betreden. De keuken is ruim opgesteld en van goed formaat, deze is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen met C.V.-ketel opstelling, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en extra slaap/werkkamer. De extra kamer is voorzien van dubbel openslaande deuren en de bijkeuken voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging/ extra kamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, tweetal wastafels met meubel en toegang tot het dakterras. Alle 3 de slaapkamers zijn van riant formaat, 2 zijn aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde. De berging/ extra kamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime overloop met 2 grote slaapkamers. In beide slaapkamers is een wastafel aanwezig en tevens 2 dakramen per slaapkamer voor goede natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: Het perceel is circa 600m² groot, hierdoor is er een riante tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 600 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Aan de achterzijde vindt een nieuwbouwontwikkeling genaamd ''Hillegaar'' plaats, de schuur zal derhalve nog verwijderd worden. Voor meer informatie over het nieuwbouwplan verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van maar liefst 201m²; - 5-tal slaapkamers; - Riante woon-en eetkamer; - Praktische bijkeuken. Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
600 m²
Content
745 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.