Jump to content
Logo of De Makelzaak

Kosterij 18

1606NB Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Kosterij 18 Venhuizen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ca. 128m² woonoppervlakte in jaren '30-stijl met "koepeltje”, uitbouw, zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande garage en mogelijkheden voor extra slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het centraal gelegen Venhuizen, tussen Hoorn en Enkhuizen. Kenmerkend zijn de recht opgetrokken gevels, het schilddak, de royale dakoverstekken en de twee erkers, beide voorzien van een eigen balkon. De woning is gebouwd volgens het principe van houtskeletbouw, wat bekend staat om zijn energiezuinige eigenschappen: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnige achtertuin op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage en de kindvriendelijke wijk maken dit huis extra aantrekkelijk. Indeling In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de straat bevindt de voordeur zich aan de voorzijde van de woning. Via de hal, met meterkast, toilet, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, komt u in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister. De tuingerichte woonkamer is circa 10 m² uitgebouwd. Dankzij de gunstige ligging, de nieuwe kunststof kozijnen en de erker aan de zijgevel is er een royale en lichte leefruimte ontstaan. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is op maat gemaakt van goede kwaliteit. De keuken heeft houten fronten, veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is momenteel een open ruimte waar de heteluchtverwarmingsinstallatie uit 2024 en Cv-installatie uit 2019 en Warmte-terug-wininstallatie zijn opgesteld. De ruimte beschikt over een dakvenster en rondom bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Tuin en garage De achtertuin ligt op het zonnige westen en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage met een aparte loopdeur en een stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar via het pad langs de woning, dat uitsluitend voor dit perceel toegankelijk is met de auto. Venhuizen ligt centraal tussen Hoorn en Enkhuizen. Lelystad bereikt u binnen ongeveer een half uur en Amsterdam ligt op circa 55 kilometer afstand. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, een wijkgebouw, twee cafés, een drogisterij met postloket, bakker, basisschool en verschillende sportverenigingen. Bent u op zoek naar een ruim opgezette, goed gelegen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een eigen uitstraling? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
212 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.