Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Geliskensdijkweg 42

5927NG Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Geliskensdijkweg 42 Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE 28 MAART 11:00-15:00! Aan een rustige straat in de Boekend is deze royale vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht. Verder heeft deze woning o.a. een slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, ruime bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 2 ruime garages en is gelegen op een ruim perceel van 4076m²! In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Middels een eigen weg is de woning te bereiken. Via een beklinkerd looppad is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, woonkamer, slaapkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer welke is voorzien van een eikenhoutenvloer en airco geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en geeft toegang tot de leefkeuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een PVC vloer, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combioven/ magnetron. Middels een loopdeur is de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is tevens voorzien van een PVC vloer en is voorzien van de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Nefit 2024), separate toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en buitenraam. De bijkeuken heeft verder een loopdeur naar de badkamer op de begane grond, loopdeur naar de serre, garage en voorzijde. Verder is er een vlizotrap welke toegang geeft tot de zolder, hier is tevens de omvormer van de 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 15m² groot en is voorzien van een loopdeur. Middels een loopdeur is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. De serre geeft een prachtig uitzicht over de tuin en is afsluitbaar middels zeil. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort, vliering en geeft de mogelijkheid om meerdere auto's in te plaatsen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. Alle 3 de slaapkamers beschikken over opbergruimte, rolluiken en zijn voorzien van een laminaatvloer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en is zeer ruim van opzet. Vrijstaande garage: Aan de achterzijde is de 2e garage gelegen met aansluitend overkapping. De garage is ca. 42m² groot. De overkapping welke aansluitend is aan de garage heeft de mogelijkheid tot opslag. Tuin: De zeer ruime tuin is geheel omheind, voorzien van gazon een terras en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 1029m³, woonoppervlakte ca. 164m², overig inpandig ca. 83m², perceelsoppervlakte 4076m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De gehele woning is voorzien van rolluiken en beschikt verder over airco's, 14 zonnepanelen en cv-ketel (Nefit 2024). Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in de Boekend. In de directe nabijheid bevinden zich veel recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 minuten. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Vraagprijs: € 790.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
4076 m²
Inhalt
1029 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5927

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.