Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Hertog Reinoudsingel 177

5913XD Venlo • Limburg

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Hertog Reinoudsingel 177 Venlo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van Venlo, in een charmante woning met alle gemakken van nu? Dat kan! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, rust en ruimte op een toplocatie. U geniet van vrij uitzicht over het groen, terwijl u binnen verrast wordt door de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. Een plek waar het licht heel fijn en in overmaten binnenvalt. De woning beschikt over: - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) - een complete badkamer met uitzicht op de bomen - een inpandige garage in de kelder - een vrije achterom met enkel bestemmingsverkeer: rust en privacy - alle voorzieningen binnen handbereik De authentieke details geven deze woning warmte en karakter, terwijl de indeling en voorzieningen volledig zijn afgestemd op hedendaags wooncomfort. Kortom: toplocatie, veel sfeer, veel ruimte en rust! Dit wil je niet missen! Indeling Kelder: - De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 49,5m2) die direct vanuit de straatzijde achterom bereikbaar is. Een extra pluspunt zijn de openslaande deuren naar de eigen oprit. - In deze kelder vindt u tevens een separate provisieruimte, de witgoedopstelling en de boiler voor de keuken. Begane grond: - Stap binnen via de charmante vestibule en kom binnen in de hal die toegang biedt tot de verdieping, de kelder en het toilet met hangcloset en fontein. - De royale woonkamer (ca. 22,5m2) is een echte eyecatcher: een karakteristieke erker, een warme houten vloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras laten het zonlicht binnenstromen en bieden uitzicht op het groen. - De open keuken (ca. 9m2) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Belgisch hardsteen werkblad. In de aansluitende eetkamer (ca. 16,5m2) kunt u aan een grote eettafel heerlijk koken én samen genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping kom je u op de overloop met handige inbouwkast voor extra bergruimte. - De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers (ca. 15,5m2 en ca. 9m2), met de mogelijkheid om eenvoudig weer 3 slaapkamers te creëren. Deze optie is ideaal voor een groeiend gezin of het maken van een thuiswerkplek. - De complete badkamer (ca. 7,5m2) is een echte plek om te ontspannen: in de erker vind je een ligbad met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, tweede closet en separate douche. Hier kun je in alle rust de dag beginnen of afsluiten. Tweede verdieping: - De overloop is ruim opgezet en functioneel ingedeeld. Aan de ene kant bevindt zich de cv-opstelling, terwijl de andere kant voldoende ruimte biedt voor een extra slaapbank of bed. - Bovendien vindt u hier de derde slaapkamer (ca. 12m2), een lichte en gezellige ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap-, logeer-, werk- of kinderkamer. Tuin: - De voortuin is enkele jaren geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een mooie entree naar de woning. Het pad naast het huis naar de achtertuin is met veel zorg en liefde beplant, waardoor het een sfeervolle route naar de achtertuin vormt. - De achtertuin is speels van opzet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aangelegd te worden. Vanuit de keuken is er een terras (ca. 19m2) bereikbaar dat uitkijkt over het lager gelegen deel van de tuin. - Het achterpad achter de woning wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt en dient tevens als vrije achterom naar de garage/kelder wat extra gemak biedt. Extra wetenswaardigheden: - De woning ligt op een topplek in Venlo-Oost met een perfecte combinatie van groen, rust, nabijheid van dagelijkse voorzieningen, het centrum en een gewilde woonomgeving. - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel glas (eerste verdieping). - Rolluiken: Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. - Diverse kozijnen zijn recent (september 2025) geschilderd. - De huidige CV-installatie is van oud bouwjaar en dient vervangen te worden, wat mogelijkheden biedt voor een moderne upgrade.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.