Résidents
70.045
Dernière année: 2025
Hertog Reinoudsingel 177
5913XD Venlo • Limburg
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.702
Galerie de photos
Description
Wonen op één van de mooiste plekken van Venlo, in een charmante woning met alle gemakken van nu? Dat kan! Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, rust en ruimte op een toplocatie. U geniet van vrij uitzicht over het groen, terwijl u binnen verrast wordt door de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras. Een plek waar het licht heel fijn en in overmaten binnenvalt. De woning beschikt over: - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) - een complete badkamer met uitzicht op de bomen - een inpandige garage in de kelder - een vrije achterom met enkel bestemmingsverkeer: rust en privacy - alle voorzieningen binnen handbereik De authentieke details geven deze woning warmte en karakter, terwijl de indeling en voorzieningen volledig zijn afgestemd op hedendaags wooncomfort. Kortom: toplocatie, veel sfeer, veel ruimte en rust! Dit wil je niet missen! Indeling Kelder: - De woning beschikt over een ruime inpandige garage (ca. 49,5m2) die direct vanuit de straatzijde achterom bereikbaar is. Een extra pluspunt zijn de openslaande deuren naar de eigen oprit. - In deze kelder vindt u tevens een separate provisieruimte, de witgoedopstelling en de boiler voor de keuken. Begane grond: - Stap binnen via de charmante vestibule en kom binnen in de hal die toegang biedt tot de verdieping, de kelder en het toilet met hangcloset en fontein. - De royale woonkamer (ca. 22,5m2) is een echte eyecatcher: een karakteristieke erker, een warme houten vloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras laten het zonlicht binnenstromen en bieden uitzicht op het groen. - De open keuken (ca. 9m2) is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Belgisch hardsteen werkblad. In de aansluitende eetkamer (ca. 16,5m2) kunt u aan een grote eettafel heerlijk koken én samen genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping kom je u op de overloop met handige inbouwkast voor extra bergruimte. - De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers (ca. 15,5m2 en ca. 9m2), met de mogelijkheid om eenvoudig weer 3 slaapkamers te creëren. Deze optie is ideaal voor een groeiend gezin of het maken van een thuiswerkplek. - De complete badkamer (ca. 7,5m2) is een echte plek om te ontspannen: in de erker vind je een ligbad met vrij uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, tweede closet en separate douche. Hier kun je in alle rust de dag beginnen of afsluiten. Tweede verdieping: - De overloop is ruim opgezet en functioneel ingedeeld. Aan de ene kant bevindt zich de cv-opstelling, terwijl de andere kant voldoende ruimte biedt voor een extra slaapbank of bed. - Bovendien vindt u hier de derde slaapkamer (ca. 12m2), een lichte en gezellige ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap-, logeer-, werk- of kinderkamer. Tuin: - De voortuin is enkele jaren geleden volledig opnieuw aangelegd en vormt een mooie entree naar de woning. Het pad naast het huis naar de achtertuin is met veel zorg en liefde beplant, waardoor het een sfeervolle route naar de achtertuin vormt. - De achtertuin is speels van opzet en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aangelegd te worden. Vanuit de keuken is er een terras (ca. 19m2) bereikbaar dat uitkijkt over het lager gelegen deel van de tuin. - Het achterpad achter de woning wordt slechts door bestemmingsverkeer gebruikt en dient tevens als vrije achterom naar de garage/kelder wat extra gemak biedt. Extra wetenswaardigheden: - De woning ligt op een topplek in Venlo-Oost met een perfecte combinatie van groen, rust, nabijheid van dagelijkse voorzieningen, het centrum en een gewilde woonomgeving. - Houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkel glas (eerste verdieping). - Rolluiken: Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. - Diverse kozijnen zijn recent (september 2025) geschilderd. - De huidige CV-installatie is van oud bouwjaar en dient vervangen te worden, wat mogelijkheden biedt voor een moderne upgrade.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Contenu
- 588 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Venlo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo
Chiffres de logement et de quartier dans Venlo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.
Moyenne WOZ
EUR 308.186
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.855
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.600 |
| 2022 | 68.680 |
| 2023 | 69.440 |
| 2024 | 69.795 |
| 2025 | 70.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.171 |
| 2022 | EUR 237.703 |
| 2023 | EUR 281.775 |
| 2024 | EUR 283.295 |
| 2025 | EUR 308.186 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.670
0-15: 9.445
15-25: 8.245
25-45: 17.860
45-65: 18.815
Niveau d'enseignement
Hoger
14.350
Praktisch
17.080
Middelbaar
21.990
Origine des habitants (2025)
Europa
12.615
Nederland
44.545
Buiten Europa
12.885
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.002
Appartementen
13.528
Tussenwoningen
11.702
Vrijstaande woningen
2.724
Twee-onder-één-kap woningen
1.790
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
316
1900 tot 1925
1.575
1925 tot 1950
3.218
1950 tot 1970
6.994
1970 tot 1980
4.507
1980 tot 1990
3.927
1990 tot 2000
2.517
2000 tot 2010
1.563
2010 tot 2020
869
2020 en later
616
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.166
Étiquette A
7.392
Étiquette B
6.085
Étiquette D
3.311
Étiquette E
2.910
Étiquette F
2.302
Étiquette G
2.015
Étiquette A+
654
Étiquette A++
427
Étiquette A+++
418
Étiquette A++++
239
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.182 | 2.774 |
| 2021 | 1.327 | 2.800 |
| 2022 | 1.036 | 2.640 |
| 2023 | 868 | 2.522 |
| 2024 | 845 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803
Huurwoning
Gaz: 741 • Électricité: 2.001
Koopwoning
Gaz: 991 • Électricité: 2.962
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.798
Tussenwoning
Gaz: 915 • Électricité: 2.645
Vrijstaande woning
Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229
Activité dans Venlo (2025)
Handel en HORECA
2.025
Nijverheid en energie
1.080
Zakelijke dienstverlening
1.925
Overheid, onderwijs en zorg
1.465
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
970
Nombre total d'établissements: 8.690
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 436 |
| jan 2026 | 396 |
| jul 2025 | 379 |
| jun 2025 | 396 |
| mei 2025 | 404 |
| mrt 2025 | 415 |
| nov 2024 | 449 |
| nov 2025 | 402 |
| okt 2024 | 403 |
| okt 2025 | 481 |
| sep 2024 | 359 |
| sep 2025 | 375 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Venlo?
Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?
In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.
Meer maisons in Venlo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerrittenweg 16
5916SB Venlo
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Haeffstraat 44
5921HS Venlo
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Vermeerstraat
5914VS Venlo
€ 29.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
La Fontainestraat 35
5924AX Venlo
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boekenderstraat 209
5925NB Venlo
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel van de Woestijnestraat 12
5922SX Venlo
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deken van Oppensingel 207
5911AC Venlo
€ 239.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reigerstraat 51
5912XM Venlo
€ 349.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
