Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Jodenstraat 55

5911HJ Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.675

Fotoalbum

Jodenstraat 55 Venlo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ondernemen en wonen, investeren of een combinatie van deze functies in een van de oudste straten van Venlo, de Jodenstraat in het historische centrum. Deze straat verbindt de Oude Markt met de Kwartelenmarkt, met bekende zijstraten als de Heilige Geeststraat, Kolenstraat en de Houtstraat. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit multifunctionele pand met een totale inhoud van maar liefst 860 m3 en een frontbreedte van 5.60 meter. Het souterrain, de winkelruimte op de begane grond en de bovenwoning worden geheel vrij van huur verkocht, waardoor u zelf een invulling kunt geven aan het multifunctionele pand. Welkom in de Jodenstraat, een prachtige straat die evenwijdig aan de rivier de Maas loopt. De straat maakt deel uit van de ‘Festina Lente Straatjes’ die bekend staat door de verscheidenheid aan authentieke pandjes, unieke winkelconcepten en sfeervolle horecazaken. Er is zelfs een speciale shoproute uitgestippeld, voor bezoekers die de stad nog niet kennen. De Stadshaven ligt om de hoek, net als theater de Maaspoort en de bekende winkelstraten met landelijke retailers. Het treinstation is ongeveer 10 minuten lopen en binnen 5 minuten zijn er meerdere parkeergarages (Q-park Maaswaard, Q-park Centrum Maasboulevard en Q-park Roermondsepoort). Het is niet voor niets dat Venlo een grote aantrekkingskracht heeft, niet alleen bij mensen uit de regio maar ook bij bezoekers uit Duitsland. Indeling: Begane grond: Via de toegangsdeur aan de voorzijde is de splitlevel winkelruimte (circa 62 m2) te bereiken, met een grote etalageruit aan de voorzijde en een airco-unit (koelen/verwarmen) bij het achterste deel. De vloer, wanden en plafond worden gekenmerkt door een goede afwerking, die wellicht goed past bij de door u gewenste invulling. Aan een lange gang grenzen een toiletruimte en een berging, met een hoekfonteintje en de opstelling van de wasapparatuur. De vloer en een deel van de muren zijn gestuct en via een deur is de achtertuin met terras te bereiken, met een achterom en een buitentrap naar het souterrain. Souterrain: Een buitentrap bij het terras en een trap in de winkelruimte geven toegang tot het ruime, stahoge souterrain. Aan de achterzijde is een grote ruimte, momenteel ingericht als sportruimte, met een toilet en een kastenwand met spiegeldeuren. In het voorste deel zijn twee inpandige kamers, waarvan een met een kastenwand. Eerste verdieping: In de gang op de begane grond is een trap naar de eerste verdieping. Hier loopt u vanaf de overloop naar de ruime woon-/eetkamer met een en-suite slaapkamer en een open keuken. Ook hier ziet u een leuke splitlevel indeling en grote ramen, die voor veel lichtinval zorgen. In de keuken staan een lichte hoekopstelling en een hoge kastenwand, met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een recent aangebouwd terras toegankelijk. Verder zijn er twee badkamers op deze verdieping. De eerste badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel is vanuit de woon-/eetkamer te bereiken. Badkamer 2 is vanaf de overloop te bereiken. Deze ruimte, in een L-vorm, biedt ook ruimte aan een douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit deze badkamer is toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal vanaf de splitlevel overloop te bereiken zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer, met een dakraam, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een kleine wastafel. Derde verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de derde verdieping, verdeeld in een overloop en een slaapkamer. In de schuinte van het dak is een handige berging gemaakt en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Exterieur: Op de eerste verdieping zijn twee terrassen, te bereiken vanuit de keuken en een van de badkamers. Beide buitenruimtes zijn gesitueerd op het zuidoosten. Op de begane grond is een groot, omheinde tuin welke nagenoeg geheel bestraat is en die voor een deel overdekt is. Er is, heel handig, een achterom en vanaf hier heeft u toegang tot het souterrain en de begane grond van het pand. Bijzonderheden: - Bestemming Centrum -2 (o.a. toegestaan zijn detailhandel, horeca cat. 1 t/m 2, horeca cat. 5, dienstverlening, wonen op de verdiepingen, Bed & Breakfast, kleinschalige bedrijfsactiviteiten, cultuur en ontspanning) - Bovenwoning (in gebruik als B&B) met vier slaapkamers, twee badkamers en een appartement/studio met een eigen keuken, badkamer en terras - Twee terrassen op de eerste verdieping en een tuin met groot terras met achterom op de begane grond - Toplocatie in het centrum van Venlo, tussen de Oude Markt en de Kwartelenmarkt - Totale gebruiksoppervlakte ca. 243 m²

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.