Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Kaldenkerkerweg 27

5913AB Venlo • Limburg

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 2.904

Fotoalbum

Kaldenkerkerweg 27 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzonder mooie, statige herenhuis aan de Kaldenkerkerweg herbergt pracht en praal uit diverse architectonische bouwperiodes. De imposante voorgevel vertoont een mix uit de Neorenaissance en NeoBarokke bouwstijlen met kenmerkende erker met gietijzeren sierhek en topgevel. Achter deze façade bevindt zich een prachtig gerenoveerd woonhuis met hedendaags wooncomfort. Karakteristieke bouwkenmerken zoals trappenhuis met bordessen, hoge plafonds met neobarokke stucwerk ornamenten en glas-in-lood ramen die zorgen voor bijzonder lichtspel, vormen in combinatie met de moderne interieurafwerking voor een unieke woonbeleving. Het Rijksmonument heeft o.a. 2 woonkamers, een eetkamer en serre, 5 slaap- en 2 badkamers, royaal souterrain met wijnlager, kantoorruimte en bar. De fraai aangelegde tuin is symmetrisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ruim bijgebouw (ca. 160m², bereikbaar via Parallelweg) met garage en multifunctionele gebruiksdoelen. Kortom; dit prachtige herenhuis biedt hedendaags wooncomfort waarbij de kenmerken uit haar bouwtijd tijdens de renovatie behouden zijn gebleven. Grootschalige renovatie heeft rondom 2015 plaatsgevonden. Zeer centrale ligging aan het centrum van Venlo nabij het station en alle dagelijkse voorzieningen. Kelder/souterrain: Inpandig en via tuinzijde te bereiken souterrain, hobbyruimte met bar, kantoor, bergruimte, wijnlager, en multifunctionele ruimte met sauna en zonnestudio. De gehele kelder heeft een hoog gewelfd plafond en hardstenen vloer. Begane grond: Entree met massief houten dubbele deur en bovenlicht, centrale hal met marmeren vloer en originele stucwerk ornamenten, origineel trappenhuis met rijk geornamenteerd baluster. Deze hal ademt authenticiteit en neemt je mee naar eind 19e eeuw! Riante woonkamer verdeeld in 3 ruimtes; zitkamer, leeskamer een eetkamer voorzien van eikenhouten vloer in visgraatmotief met sierbies. Mooi lichtspel door glas-in-loodinzet en glazen wanden in ‘oude’ deuropeningen naar de hal. De lichte eetkamer is voorzien van lichtkoepel, authentieke kachel en natuurstenen schouw. De keuken staat in verbinding met de eetkamer. Hoogwaardige keuken met schiereiland en alle aanwezige Miele inbouwapparatuur, waaronder 3 ovens (stoom-, oven,- en magnetron), een inbouw koffieapparaat en rechaudlade! Fijne keuken voor de (hobby)chef! Via portaal apart gastentoilet met fontein. De serre is voorzien van hoge ramen met prachtige glas-in-loodinzet en Portugese tegels. Mooie lichte ruimte met trap naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, riante masterbed room met ensuite badkamer. Slapen en baden in stijl! Statige kamer met hoge plafonds, stucwerk ornamenten en originele (gerestaureerde) erker voorzien van schuifdeuren. Airco aanwezig. De badkamer is voorzien van dubbele design wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Wederom lichte ruimte met luiken en glas-in-lood elementen. Tweede (Franse) slaapkamer met wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van massief houten vloer. Middels borden te bereiken 3e slaapkamer in de uitbouw. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en ruime 2e badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en hangcloset. Vaste trap naar de zolder (opbouw) voor bergruimte. HR CV ketel (Nefit, 2016, eigendom). Tuin: Fraai, onder architectuur aangelegde tuin met kiezelpaden, groenborders en beklinkerde terrassen. Een groene oase van rust aan het centrum! Riant bijgebouw (ca. 23m x 6,8m!) garage achterin de tuin. Vrij bereikbaar via de achterliggende parallelweg. Elektrische poort en voorzien van 44 zonnepanelen (’19). Multifunctionele doeleinden zoals buitenkeuken, bedrijf/salon, garage of een combinatie daarvan. Het dakleer is in 2019 vervangen. Algemeen: Dit prachtige herenhuis is door de huidige eigenaar grootschalig gerenoveerd rondom 2015. Zowel exterieur als interieur ademen karakter. Er zijn doordachte keuzes gemaakt om de monumentale elementen met het hedendaagse wooncomfort in een moderne twist te combineren. Statig, stijlvol en warm! ‘Beleef’ een rondleiding in deze bijzondere woning! Meer informatie over de architectuur en geschiedenis van deze woning is ook te vinden op monumenten.nl. • Bouwjaar: 1896 • Perceeloppervlakte: ca. 500 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 439 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 60 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 160 m² • Inhoud: ca. 1910 m³ • Energielabel: n.v.t. (niet vereist bij monumentale objecten)

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
439 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
1910 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
151 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.