Direkt zum Inhalt
Logo von Uiting Makelaars

Kockerseweg 74

5927PH Venlo • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Kockerseweg 74 Venlo
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle halfvrijstaande woning met volop potentie in het geliefde De Boekend In het charmante en gewilde buurtschap De Boekend staat deze halfvrijstaande, levensloopbestendige woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een royaal woonoppervlak, een vrijstaande garage en gelegen op een perceel van 555 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren. De woning beschikt over karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen en authentieke vloerelementen in de hal, en is onder andere voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig of geschikt voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte aan huis. Naast een gezellige woonkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken en voldoende bergruimte, beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. De vrijstaande garage is praktisch voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De woning is gelegen in het geliefde buurtschap De Boekend, in een rustige en groene woonomgeving met een landelijk karakter. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Hierdoor profiteer je van de rust van het buitengebied, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: een woning met karakter, ruimte én ongekende mogelijkheden op een toplocatie! Indeling: Kelder Via de hal bereikbare provisiekelder (ca. 11,5 m²). Begane grond Entree/gang met authentieke tegelvloer, glas-in-loodramen en meterkast. Via de entree zijn de slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwopstelling met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. De praktische bijkeuken beschikt over een handige provisieruimte (voormalig toilet) en erboven ligt een vliering, welke via een vlizotrap toegankelijk is. Via de keuken en via de bijkeuken is de royale berging (ca. 30 m²) bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en de Nefit HR-combi c.v.-installatie (2018, eigendom). De vaste trap in de berging geeft toegang tot de bovenliggende bergzolder (ca. 33,5 m²). De berging geeft toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en een staand toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entree/gang bereik je de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping biedt mogelijkheden voor modernisering en het eventueel realiseren van een (extra) badkamer of het aanpassen van de indeling. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 28 m²), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Algemeen Bouwjaar: 1936 Perceeloppervlakte: 555 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m² Overige inpandige ruimte: circa 82 m² Externe bergruimte: circa 28 m² De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkel glas. Omstreeks 2010 zijn de dakpannen vervangen en is het woongedeelte van het dak geïsoleerd. Ook is het dakraam vervangen. De dakkapellen zijn omstreeks 2012 vernieuwd. De omgeving kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met veel groen en ruimte. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A73 goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
814 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5927

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.