Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Nieuwborgstraat 133 B

5922VC Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

Nieuwborgstraat 133 B Venlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en praktische hoekwoning met drive-in garage, serre en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort én flexibiliteit in gebruik? Deze drive-in hoekwoning heeft een eigen oprit, garage en een slimme indeling over meerdere verdiepingen. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Binnen vind je een ruime open keuken, een lichte woonkamer én een grote serre die het hele jaar door een fijne extra leefruimte vormt. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren. De omheinde achtertuin met vrije achterom maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning ruimte en rust met alle voorzieningen in de buurt. Een ideale woonplek met verrassend veel mogelijkheden! Souterrain Het souterrain heeft een aparte ingang, bereikbaar door middel van een loopdeur onder de trap. In de hal ligt een tegelvloer. Hier zijn de meterkast en een trapkast aanwezig. De grote garage (nu in gebruik als bijkeuken/keuken) is ca. 15,5m² en voorzien van een keukenblok met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, elektra en een rolpoort naar de eigen oprit. Begane grond De begane grond is bereikbaar door middel van de entree via de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is ook het souterrain bereikbaar. De open keuken (ca. 16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, diepvries, combi oven/magnetron, vaatwasser (2024), inductiekookplaat en afzuigkap. De, lager gelegen, woonkamer (ca. 21m²) is voorzien van een tegelvloer en elektrische sfeerhaard. Een loopdeur biedt toegang tot de grote serre waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is! In de serre (ca. 12m²) ligt ook een tegelvloer. Verder zijn er een sierhaard, elektra en inbouwspots aanwezig. De serre is volledig afsluitbaar en de schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. 1ste verdieping Op de overloop ligt een laminaatvloer. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet met fonteintje. De slaapkamers (ca. 6,5m², 9m² en 18,5m²) hebben allemaal een fijne lichtinval. De grote badkamer (ca. 6,5m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte met twee aparte bergingen. De ruimte kan dienen als bijvoorbeeld 4de slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam aanwezig. Er is daarnaast veel bergruimte. Een berging is voorzien van de cv-ketel en de andere berging is voorzien van de witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een vrije achterom aan de zijkant. Vanuit de serre biedt een klein trappetje toegang tot de tuin. Hier is buitenverlichting aanwezig. Bijzonderheden - 5 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbel glas. - Mogelijkheid om een 4de slaapkamer op de tweede verdieping te creëren.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5922

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.