Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Noord Binnensingel 11 B

5911EA Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.507

Fotoalbum

Noord Binnensingel 11 B Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noord Binnensingel 11 B, 5911 EA Venlo, ook ideaal voor starters! Bent u op zoek naar een appartement in Venlo, dichtbij de binnenstad maar toch rustig en centraal gelegen? Aan de Noord Binnensingel bevindt zich deze speels ingedeelde maisonnette, perfect dus voor o.a. starters! Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruim dakterras aanwezig – ideaal om buiten te genieten. De ligging is een groot pluspunt: u woont op loopafstand van winkels, horeca en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Kortom: een praktisch appartement op een toplocatie, perfect voor wie centraal wil wonen! Tweede verdieping Via de trap komt u bij de voordeur van uw woning, gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Achter de deur bevindt zich de ontvangsthal met de garderobe, de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer ligt eveneens een houten vloer. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken ligt de houten vloer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een werkblad met spoelbak. In de woonkamer/keuken is ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. In de keuken bevindt zich een deur met toegang tot de 2e hal. Hier bevinden zich een badkamer en een slaapkamer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en de witgoedaansluitingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2023/eigendom). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een raam met een kunststof kozijn en dubbel glas. Verder bereikt u hier de toegangsdeur tot een klein balkon en de trapopgang naar het zeer ruime dakterras. Derde verdieping Via de trap in de ontvangsthal komt u op de bovenverdieping van de woning. Hier beschikt u over een tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Daarnaast is hier veel extra bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter diverse deurtjes. Dakterras Op het zeer ruime dakterras ligt een vlondervloer. Het terras is helemaal omheind. Hier kunt u genieten van het buitenleven. U heeft hier een wijds uitzicht. Ter hoogte van de slaapkamer heeft u dus ook nog een klein balkonnetje. Vereniging van Eigenaars Als eigenaar van een maisonette wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 128,00, waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt. Begane grond/Berging Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Ook is er nog een extra berging aanwezig in de kelder. Overige De woning is vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De CV ketel dateert uit circa 2023 en is eigendom. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de ruimte en mogelijkheden die deze maisonnette biedt. Ligging en voorzieningen De maisonnette ligt vlak bij het centrum van Venlo. Vanuit de Noord Binnensingel bent u lopend binnen slechts enkele minuten in het centrum van Venlo en binnen enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De winkelvoorzieningen evenals scholen, het theater, restaurants etc. liggen op loopafstand van deze woning. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Woningspecificaties Bouwjaar:                                      1920 Woonoppervlakte:                              71 m² Gebouwgebonden buitenruimte:        22 m² Externe bergruimte:                              5 m² Inhoud:                                    circa 248 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.