Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venlo

Stalbergweg 57

5913BJ Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.926

Fotoalbum

Stalbergweg 57 Venlo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekpand in het geliefde Venlo-Oost waar werken en wonen gecombineerd kan worden. Naast een ontvangstruimte en twee bedrijfsruimtes op de begane grond heeft het een royale bovenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e) en terras. Dit maakt dat deze woning goede mogelijkheden biedt om te splitsen in meerdere appartementen. Uiteraard wel met toestemming van de gemeente Venlo. De bestemming van het object is detailhandel met wonen op de verdieping. Wil je eveneens wonen op de begane grond dan is er een bestemmingswijziging nodig. Energielabel bedrijfsruimte: A Energielabel bovenwoning: B Indeling. Kelder: Provisiekelder (ca. 14,5m2), nu in gebruik als timmerwerkplaats, met stahoogte Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangstruimte (21,5m2) met inbouwkast. Gang (10,5m2) met toegang tot 2 ruimtes van ca. 24m2 en 15,5m2 waarvan 1 met keukenblok en 1 met wastafel/meubel. Half betegelde toiletruimte met fontein. Bij binnenkomst valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen, met glas-in-lood ramen! Dit geeft de ruimtes een open en ruimtelijk gevoel. Overal liggen hoogwaardige laminaatvloeren en zijn de ruimtes voorzien van net afgewerkte systeemplafonds met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Via de ontvangsthal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Toilet met hangend closet (2024). Woonkamer (ca. 38m2) met hout gestookte openhaard. Woonkeuken (ca. 20m2) met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron, oven en afzuigkap. Handige en ruime inbouwkast. Badkamer (ca. 9,5m2) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping heeft grotendeels een nette vloer vervaardig van zeil. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 9,5m2, 7m en 7m2 met diverse praktische bergruimtes. Verder is er een multifunctionele ruimte welke toegang biedt naar het terras van ca. 20m2 bereikbaar. Deze ruimte zou eveneens als slaapkamer kunnen dienen. Goed om te weten: Airco in keuken en op één slaapkamer; De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met kozijnen uitgevoerd in zowel aluminium als kunststof; Ligging: Uw nieuwe thuis bevindt zich op goede en geliefde locatie in Venlo-Oost met het centrum op korte loopafstand en alle nodige voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkelvoorzieningen, basisschool, station en bushaltes liggen op korte fietsafstand. De Duitse grens, natuurgebied ‘de Grote Heide’ en diverse uitvalswegen (A73 & A67) liggen op korte afstand rijden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2024

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.