Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

van Pontstraat 24

5913VK Venlo • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

van Pontstraat 24 Venlo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Venlo-Oost gelegen ruime tussenwoning mét garagebox én extra parkeerplek in een favoriete straat op loopafstand van het centrum van Venlo. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een kelder en een zonnige achtertuin met vrije achterom. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling: Kelder: Provisiekelder (ca. 5m2) bestaande uit 1 compartiment. Begane grond: Via de entree komt men in de hal met trapopgang, garderobe, toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en keuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. De doorzonwoonkamer (ca. 25m2) heeft een de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuinkamer. De serre/tuinkamer (ca. 12m2) grenst aan de woonkamer en keuken. Vanuit de tuinkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De separaat gelegen leefkeuken (ca. 11m2) is toegankelijk via de woonkamer, tuinkamer en hal. De keuken is ingericht met een keurig keukenbok voorzien van een kook- en spoelgedeelte met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Aangrenzend een halve kastenwand met veel bergruimte en een apothekerskast en een extra werkblad met opbergkastjes. Vanuit de keuken geeft een venster zicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 5m2, 11,5m2 en 13,5m2), de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De slaapkamers hebben aan de buitenzijde allen rolluiken. 1 kamer heeft een loopdeur naar het dak van de keuken. De hele verdieping heeft nog de originele paneeldeuren. De bakkamer (ca. 4m2) is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand closet en buitenraam. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. 2e verdieping: Op de overloop (ca. 14m2) bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen, de CV-opstelling en een wastafel met mengkraan. Een dakvenster zorgt voor natuurlijk lichtinval. Via de overloop is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer (ca. 19m2) met dakkapel en verwarming. Tuin: De ruime stadstuin is geheel beklinkerd en daarmee nagenoeg onderhoudsvrij. Een vrije achterom geeft toegang tot het achtergelegen perceel met eigen garagebox. Garage: Bij de woning hoort een 2e perceel met eigen garagebox (ca. 17m2) en een extra mogelijkheid om te parkeren voor de eigen garagebox. Het betreft een stenen garagebox met een elektrische stalen kantelpoort gelegen aan de achterzijde van de woning. Zo heeft men 2 extra parkeerplekken. De woning bevindt zich aan de straatkant in de blauwe zone. Algemeen: Bouwjaar 1952, inhoud ca. 413m3, woonoppervlakte ca. 112m2, overig inpandige ruimte ca. 5m2, externe bergruimte ca. 29m2. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met aan de buitenzijde rolluiken. De voordeur is recent vernieuwd. De CV-opstelling is van het merk Atag en dateert van 2020. De woning is deels voorzien van spouw- en deels van dakisolatie en heeft een energielabel C. Uniek zijn de mogelijkheden die deze woning biedt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een kelder en een extra garagebox op loopafstand van het centrum is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, speelgelegenheden en supermarkten en op loopafstand ligt het centrum van Venlo. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.