Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Venrayseweg 115

5928RG Venlo • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.048

Fotoalbum

Venrayseweg 115 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale woning biedt u het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte voor werk aan huis of een groot gezin. De woning is levensloopbestendig ingericht en beschikt over een verrassende hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond De ruime hal vormt het hart van de woning en verwelkomt u met een prettige lichtinval en een overzichtelijke indeling. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een fijne doorstroming en optimale leefbaarheid. De woonkamer is royaal van opzet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor een warme sfeer, maar geeft ook prettig contact met de tuin. De ruimte is eenvoudig in te richten met een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De aangrenzende keuken is praktisch en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Hier is voldoende werk- en kastruimte aanwezig en er is volop plaats voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De separate toiletruimte bevindt zich gunstig in de hal. De inpandige berging is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als bijkeuken, wasruimte of voor extra opslag van provisie en huishoudelijke apparatuur. De aparte kantoorruimte op de begane grond is een uitkomst voor wie thuiswerkt of een praktijk aan huis wenst. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een bureau, kasten of een extra zithoek. Ook als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer is deze kamer uitstekend te gebruiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer die direct in verbinding staat met de ensuite badkamer. Deze badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Deze combinatie maakt de woning volledig levensloopbestendig en biedt veel wooncomfort op de begane grond, ideaal voor mensen die graag voorbereid zijn op de toekomst of graag gelijkvloers willen wonen. Vanuit de kantoorruimte is er direct zicht op de inpandige, ruime garage. Deze garage is gemakkelijk te bereiken via een toegangsdeur aan de buitenzijde van de woning en biedt praktische opslag- of stallingsmogelijkheden. Kelder De woning beschikt over een grote kelder die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. De kelder biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een hobbyruimte of zelfs een wijnkelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en voorzien van voldoende lichtinval. De kamers variëren in formaat en kunnen naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen met opgroeiende kinderen, of voor het ontvangen van gasten. De badkamer op deze verdieping is functioneel en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hierdoor is de bovenverdieping ook volledig zelfstandig te gebruiken. Een groot pluspunt is de aanwezige zolder, bereikbaar via de overloop. Deze zolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt ontzettend veel extra ruimte. De zolder is momenteel in gebruik als opslag, maar kan naar smaak en wens volledig worden ingericht. U kunt hier bijvoorbeeld denken aan het creëren van een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een speelzolder voor kinderen. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en geheel aan te passen naar uw eigen woonwensen. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een absolute trekpleister van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is het hier heerlijk toeven, of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De tuin is momenteel ingericht met een mooie combinatie van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting die zorgt voor voldoende privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning vast bevindt zich een ruime overkapping waar u zowel op zonnige als op minder mooie dagen comfortabel buiten kunt zitten. Deze overkapping biedt ruimte voor een grote eettafel of lounge set en is perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een rustig moment met een kop koffie. Dankzij de ligging en omvang van het perceel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven in alle rust en privacy.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
3070 m²
Inhalt
1006 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5928

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.