Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Venrayseweg 43

5921KJ Venlo • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.621

Fotoalbum

Venrayseweg 43 Venlo
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit comfortabele en ruim opgezette appartement, gelegen op een prachtige locatie aan de Venrayseweg. Met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar luxe en gemak. Dit royale appartement beschikt o.a. over: - Groot balkon én serre - Eigen parkeerplaats in de garage - 2 Comfortabele slaapkamers - Doorlopende hoogglans tegelvloer - Ruime, volledig betegelde badkamer - Moderne, verdekt opgestelde keuken met apparatuur - VvE-bijdrage: ca. € 254,- p/m Indeling - Via de centrale, representatieve entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. - De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De doorlopende hoogglans tegelvloer met grotendeels vloerverwarming en de glazen (schuif-)deuren zorgen direct voor een moderne uitstraling. - De royale woonkamer (ca. 46,5m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen. Middels een schuifpui heeft u direct toegang tot de serre (ca. 8m2): een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de Maas. Aangrenzend ligt het royale balkon (ca. 20m2 en eveneens te bereiken via een separate loopdeur in de woonkamer). - De verdekt opgestelde keuken (ca. 9m2) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser) en voldoende opbergruimte. - Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is ruim bemeten (ca. 17,5m2) en voorzien van een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer (ca. 11m2). - De volledig betegelde badkamer (ca. 8,5m2) is ruim en uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel en een grote inloopdouche. - Een separate berging met witgoedaansluiting en de cv-opstelling (2011) completeren de woning. Daarnaast is er nog een privéberging op de begane grond. - Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is bereikbaar middels een afstandsbediening. Extra wetenswaardigheden: - Zowel het balkon als de serre zijn voorzien van zonwering. De serre is uitgerust met elektrisch bedienbare screens. - Rolluiken zijn handmatig bedienbaar. - Video-intercom-installatie aanwezig. - De VvE is actief en gezond, met een bijdrage van ca. € 254,- per maand (inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering voor groot onderhoud). - Ligging: De woning is ideaal gelegen in het gezellige en goed bereikbare Blerick. Op loopafstand vindt u (zowel in Blerick als in Venlo) diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Het station van Blerick ligt op slechts enkele minuten wandelen, waardoor u snel en eenvoudig kunt reizen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A67 of A73. Een appartement op een toplocatie: plan vandaag nog een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2011
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5921

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.