Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wachtpoststraat 12

5914AD Venlo • Limburg

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.624

Fotoalbum

Wachtpoststraat 12 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde, rustige straat is dit prachtig gerenoveerde herenhuis uit 1921 gelegen. Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd naar hedendaags comfort en luxe, zonder daarbij de authentieke elementen verloren te laten gaan. De woning heeft een statige entree, woonkamer met porte-briséedeuren en visgraat parketvloer, uitbouw met luxe op maat gemaakte keuken, 4 slaapkamers, aparte waskamer en daarnaast nog meer dan voldoende opbergruimte in de kelder en de middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft verschillende terrassen, is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken met een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een speeltuin. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 25m2). Begane grond: Middels de sfeervolle voortuin is de statige entree tot de woning te bereiken. De entree/hal is voorzien van de originele tegelvloer en de authentieke houten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe, de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien een zwevend closet en fonteintje. De prachtige woonkamer met hoog plafond wordt middels porte-brisée deuren gescheiden in een voor- en achterkamer, met een totale oppervlakte van ca. 45m2. In de voorkamer bevindt zich een schouw met hout openhaard. De gehele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is de woning in 2023 uitgebouwd. De uitbouw heeft een lichtkoepel en een groot raam, welke beide zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De uitbouw is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De moderne, luxe keuken (2023) is op maat gemaakt en ingericht met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand met combi CV-ketel (Daalderop) en de verdeler voor de vloerverwarming. De bijkeuken is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang de achtertuin. 1e verdieping: Middels de authentieke houten trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, de originele houtenvloer en zijn ca. 11m2 en 15m2 groot. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: De trapopgang voert verder naar de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een waskamer. De gehele verdieping is voorzien van de originele houtenvloer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn ca. 9,5m2 en 10m2 groot. De waskamer is ca. 10m2 groot en is voorzien een vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze kamer zou eventueel ook als 5e slaapkamer gebruikt kunnen worden. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Zolder: Middels een vlizotrap vanuit de waskamer is er toegang tot de ruime, geïsoleerde bergzolder waar zich voldoende opbergruimte bevindt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De sfeervolle tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van cortenstaal borders met beplanting en verlichting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en heeft een buitenkraan. Algemeen: Bouwjaar 1921, inhoud ca. m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. m2, overig inpandig ca. m2, perceeloppervlakte ca. 150m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel C. Het dak is geïsoleerd, de begane grond vloer is grotendeels geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van HR-glas, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Meterkast is vernieuwd. 12 zonnepanelen uit 2018. Dit herenhuis met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen van de woning veelal in ere zijn gehouden, zoals de originele paneeldeuren, muurkasten, tegelvloeren en houten vloeren. Gelegen aan een heel rustige straat met aan de voorzijde een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5914

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.