Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wachtpoststraat 12

5914AD Venlo • Limburg

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.624

Photo Gallery

Wachtpoststraat 12 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde, rustige straat is dit prachtig gerenoveerde herenhuis uit 1921 gelegen. Deze karakteristieke woning is geheel gerenoveerd naar hedendaags comfort en luxe, zonder daarbij de authentieke elementen verloren te laten gaan. De woning heeft een statige entree, woonkamer met porte-briséedeuren en visgraat parketvloer, uitbouw met luxe op maat gemaakte keuken, 4 slaapkamers, aparte waskamer en daarnaast nog meer dan voldoende opbergruimte in de kelder en de middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft verschillende terrassen, is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken met een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning is er een speeltuin. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 25m2). Begane grond: Middels de sfeervolle voortuin is de statige entree tot de woning te bereiken. De entree/hal is voorzien van de originele tegelvloer en de authentieke houten trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de garderobe, de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien een zwevend closet en fonteintje. De prachtige woonkamer met hoog plafond wordt middels porte-brisée deuren gescheiden in een voor- en achterkamer, met een totale oppervlakte van ca. 45m2. In de voorkamer bevindt zich een schouw met hout openhaard. De gehele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde is de woning in 2023 uitgebouwd. De uitbouw heeft een lichtkoepel en een groot raam, welke beide zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De uitbouw is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De moderne, luxe keuken (2023) is op maat gemaakt en ingericht met een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Het aanrechtblad is vervaardigd uit composiet. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een vaste kastenwand met combi CV-ketel (Daalderop) en de verdeler voor de vloerverwarming. De bijkeuken is eveneens voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang de achtertuin. 1e verdieping: Middels de authentieke houten trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van hoge plafonds, de originele houtenvloer en zijn ca. 11m2 en 15m2 groot. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: De trapopgang voert verder naar de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een waskamer. De gehele verdieping is voorzien van de originele houtenvloer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn ca. 9,5m2 en 10m2 groot. De waskamer is ca. 10m2 groot en is voorzien een vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden. Deze kamer zou eventueel ook als 5e slaapkamer gebruikt kunnen worden. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Zolder: Middels een vlizotrap vanuit de waskamer is er toegang tot de ruime, geïsoleerde bergzolder waar zich voldoende opbergruimte bevindt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom. De sfeervolle tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van cortenstaal borders met beplanting en verlichting. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en heeft een buitenkraan. Algemeen: Bouwjaar 1921, inhoud ca. m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. m2, overig inpandig ca. m2, perceeloppervlakte ca. 150m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel C. Het dak is geïsoleerd, de begane grond vloer is grotendeels geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van HR-glas, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Meterkast is vernieuwd. 12 zonnepanelen uit 2018. Dit herenhuis met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij de karakteristieke elementen van de woning veelal in ere zijn gehouden, zoals de originele paneeldeuren, muurkasten, tegelvloeren en houten vloeren. Gelegen aan een heel rustige straat met aan de voorzijde een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en winkelvoorzieningen. Het centrum van Venlo is eveneens gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 2-3 autominuten. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
150 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5914

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.