Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wethouder Janssenpad 36

5913SL Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.659

Fotoalbum

Wethouder Janssenpad 36 Venlo
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, garage, zonnepanelen en vrij uitzicht Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Groenveld ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin en vrijstaande garage grenzend aan de tuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en vernieuwde elektra. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het water en het omliggende groen en privacy. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de vijver. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan van circa 48 m², bestaande uit een ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser allen merkapparatuur. Het composieten werkblad geeft de keuken een degelijke uitstraling. In het eetgedeelte bevindt zich een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn door de gehele woning recent nieuwe binnendeuren geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 10 m² en 13,5 m². Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra woonruimte gecreëerd. De overloop biedt plaats aan een comfortabele thuiswerkplek en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie bevindt zich in een aparte afgesloten kast. Een tweede airconditioning zorgt voor verkoeling en verwarming van deze verdieping en draagt tevens bij aan een aangenaam klimaat op de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers van circa 9 m², beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een hoogwaardige houtlook Novilon vloer, grote raampartijen en ingebouwde plafondspots. Tuin en garage De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en fraai beplante gemetselde bloembakken. De in 2018 vernieuwde achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zon. Via de vrije achterom bereikt u de vrijstaande garage van circa 17 m². De garage beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde, een kantelpoort aan de straatzijde en is in 2023 voorzien van een nieuw dak. Bijzonderheden Uitgebouwde tussenwoning met circa 123 m² woonoppervlakte Perceel van 188 m² Maar liefst 5 slaapkamers Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde Ruime woonkamer met uitbouw over de volledige breedte Moderne keuken en badkamer Twee airconditionings (2020), geschikt voor koelen én verwarmen 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Nieuwe binnendeuren Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing Vrijwel volledig voorzien van rolluiken Vernieuwde elektrische installatie CV-opstelling van Nefit 2011 jaarlijks onderhouden Bedraad internet aanwezig in alle ruimtes Onderhoudsvriendelijke tuin (2018) Vrijstaande garage met nieuw dak (2023) Energielabel in behandeling Gelegen nabij basisschool, supermarkt, speelvoorzieningen, natuurgebied De Groote Heide en op korte afstand van het centrum van Venlo Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.