Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Wethouder Janssenpad 36

5913SL Venlo • Limburg

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Wethouder Janssenpad 36 Venlo
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, garage, zonnepanelen en vrij uitzicht Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Groenveld ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin en vrijstaande garage grenzend aan de tuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere HR++ beglazing, nieuwe kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en vernieuwde elektra. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het water en het omliggende groen en privacy. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de vijver. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan van circa 48 m², bestaande uit een ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser allen merkapparatuur. Het composieten werkblad geeft de keuken een degelijke uitstraling. In het eetgedeelte bevindt zich een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Vanuit een tussenportaal zijn de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Daarnaast zijn door de gehele woning recent nieuwe binnendeuren geplaatst. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 10 m² en 13,5 m². Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra woonruimte gecreëerd. De overloop biedt plaats aan een comfortabele thuiswerkplek en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-installatie bevindt zich in een aparte afgesloten kast. Een tweede airconditioning zorgt voor verkoeling en verwarming van deze verdieping en draagt tevens bij aan een aangenaam klimaat op de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier twee volwaardige slaapkamers van circa 9 m², beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een hoogwaardige houtlook Novilon vloer, grote raampartijen en ingebouwde plafondspots. Tuin en garage De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en fraai beplante gemetselde bloembakken. De in 2018 vernieuwde achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop zon. Via de vrije achterom bereikt u de vrijstaande garage van circa 17 m². De garage beschikt over een loopdeur aan de tuinzijde, een kantelpoort aan de straatzijde en is in 2023 voorzien van een nieuw dak. Bijzonderheden Uitgebouwde tussenwoning met circa 123 m² woonoppervlakte Perceel van 188 m² Maar liefst 5 slaapkamers Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde Ruime woonkamer met uitbouw over de volledige breedte Moderne keuken en badkamer Twee airconditionings (2020), geschikt voor koelen én verwarmen 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 Nieuwe binnendeuren Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing Vrijwel volledig voorzien van rolluiken Vernieuwde elektrische installatie CV-opstelling van Nefit 2011 jaarlijks onderhouden Bedraad internet aanwezig in alle ruimtes Onderhoudsvriendelijke tuin (2018) Vrijstaande garage met nieuw dak (2023) Energielabel in behandeling Gelegen nabij basisschool, supermarkt, speelvoorzieningen, natuurgebied De Groote Heide en op korte afstand van het centrum van Venlo Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
144 m²
Content
419 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.