Jump to content
Logo of InterMakelaars

Herungerstraat 2 A

5911AL Venlo • Limburg

Available

€ 100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.850

2% transfer tax (€ 2.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 103.850

Purchase price /m²: € 1.667

Photo Gallery

Herungerstraat 2 A Venlo
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke kluswoning met berging op centrale locatie in Venlo Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze karakteristieke benedenwoning aan de Herungerstraat 2A in Venlo volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentie op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. Met circa 59,5 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, authentieke details én een inpandige bergruimte van circa 10,7 m² is dit een interessante kans voor handige starters, beleggers of creatieve kopers. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De hoge plafonds en karakteristieke balkenplafonds geven de woning sfeer en laten zien welke mogelijkheden het pand in zich heeft. Aansluitend bevinden zich de hal, slaapkamer en badkamer. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld, maar dienen volledig gemoderniseerd te worden. Ook de voormalige keukenruimte en achtergelegen ruimtes verkeren in gedateerde staat en vragen om een grondige renovatie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige bergruimte, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden binnen een toekomstige herinrichting van de woning. De woning is jarenlang intensief gebruikt en moet technisch en cosmetisch volledig aangepakt worden. Denk hierbij aan modernisering van keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en verdere verduurzaming. Juist daardoor biedt deze woning de kans om er volledig een eigen thuis van te maken. Ligging: De woning is gelegen aan de karakteristieke Herungerstraat, nabij het centrum van Venlo. Een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 snel bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie historische bebouwing en een groen plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel midden in de stad. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning met authentieke elementen; - Volledig te renoveren en moderniseren; - Ideale woning voor handige kopers of beleggers; - Woonoppervlakte ca. 59,5 m²; - Inpandige bergruimte ca. 10,7 m²; - Bijdrage VvE: € 15,- per maand (2026) - Hoge plafonds en balkenplafonds aanwezig; - Gelegen nabij het centrum van Venlo; Goede bereikbaarheid richting station en uitvalswegen; - Veel potentie voor eigen invulling en herontwikkeling. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning?

Mortgage berekenen

€ 100.000

Cost of copper (estimated): € 3.850

2% transfer tax (€ 2.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 103.850

3,02%

Yearly

%

€ 5.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gashaard
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.