Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars

Herungerstraat 2 A

5911AL Venlo • Limburg

Disponible

€ 100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 103.850

Prix d'achat /m²: € 1.667

Galerie de photos

Herungerstraat 2 A Venlo
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke kluswoning met berging op centrale locatie in Venlo Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze karakteristieke benedenwoning aan de Herungerstraat 2A in Venlo volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentie op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. Met circa 59,5 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, authentieke details én een inpandige bergruimte van circa 10,7 m² is dit een interessante kans voor handige starters, beleggers of creatieve kopers. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De hoge plafonds en karakteristieke balkenplafonds geven de woning sfeer en laten zien welke mogelijkheden het pand in zich heeft. Aansluitend bevinden zich de hal, slaapkamer en badkamer. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld, maar dienen volledig gemoderniseerd te worden. Ook de voormalige keukenruimte en achtergelegen ruimtes verkeren in gedateerde staat en vragen om een grondige renovatie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige bergruimte, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden binnen een toekomstige herinrichting van de woning. De woning is jarenlang intensief gebruikt en moet technisch en cosmetisch volledig aangepakt worden. Denk hierbij aan modernisering van keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en verdere verduurzaming. Juist daardoor biedt deze woning de kans om er volledig een eigen thuis van te maken. Ligging: De woning is gelegen aan de karakteristieke Herungerstraat, nabij het centrum van Venlo. Een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 snel bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie historische bebouwing en een groen plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel midden in de stad. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning met authentieke elementen; - Volledig te renoveren en moderniseren; - Ideale woning voor handige kopers of beleggers; - Woonoppervlakte ca. 59,5 m²; - Inpandige bergruimte ca. 10,7 m²; - Bijdrage VvE: € 15,- per maand (2026) - Hoge plafonds en balkenplafonds aanwezig; - Gelegen nabij het centrum van Venlo; Goede bereikbaarheid richting station en uitvalswegen; - Veel potentie voor eigen invulling en herontwikkeling. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning?

Prêt immobilier berekenen

€ 100.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 103.850

3,02%

Annuellement

%

€ 5.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.