Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars

Herungerstraat 2 A

5911AL Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.850

2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 103.850

Koopprijs /m²: € 1.667

Fotogalerij

Herungerstraat 2 A Venlo
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke kluswoning met berging op centrale locatie in Venlo Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren? Dan biedt deze karakteristieke benedenwoning aan de Herungerstraat 2A in Venlo volop mogelijkheden. De woning verkeert grotendeels in eenvoudige en verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentie op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Venlo. Met circa 59,5 m² woonoppervlakte, een praktische indeling, authentieke details én een inpandige bergruimte van circa 10,7 m² is dit een interessante kans voor handige starters, beleggers of creatieve kopers. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het groen aan de voorzijde. De hoge plafonds en karakteristieke balkenplafonds geven de woning sfeer en laten zien welke mogelijkheden het pand in zich heeft. Aansluitend bevinden zich de hal, slaapkamer en badkamer. De ruimtes zijn functioneel ingedeeld, maar dienen volledig gemoderniseerd te worden. Ook de voormalige keukenruimte en achtergelegen ruimtes verkeren in gedateerde staat en vragen om een grondige renovatie. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige bergruimte, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Deze ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden binnen een toekomstige herinrichting van de woning. De woning is jarenlang intensief gebruikt en moet technisch en cosmetisch volledig aangepakt worden. Denk hierbij aan modernisering van keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking en verdere verduurzaming. Juist daardoor biedt deze woning de kans om er volledig een eigen thuis van te maken. Ligging: De woning is gelegen aan de karakteristieke Herungerstraat, nabij het centrum van Venlo. Een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, het NS-station en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A67 en A73 snel bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door fraaie historische bebouwing en een groen plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel midden in de stad. Bijzonderheden: - Karakteristieke benedenwoning met authentieke elementen; - Volledig te renoveren en moderniseren; - Ideale woning voor handige kopers of beleggers; - Woonoppervlakte ca. 59,5 m²; - Inpandige bergruimte ca. 10,7 m²; - Bijdrage VvE: € 15,- per maand (2026) - Hoge plafonds en balkenplafonds aanwezig; - Gelegen nabij het centrum van Venlo; Goede bereikbaarheid richting station en uitvalswegen; - Veel potentie voor eigen invulling en herontwikkeling. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning?

Hypotheek berekenen

€ 100.000

Kosten koper (geschat): € 3.850

2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 103.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 5.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.