Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Zandstraat 3

5913TG Venlo • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.294

Fotoalbum

Zandstraat 3 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers en tuin op het Noordwesten. Deze woning is in 1900 gebouwd en is voorzien van tal van originele elementen zoals tegelvloeren, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Het huis heeft muren van ruim 50 cm dik hetgeen zorgt voor koele kamers in hete zomers. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Indeling: Kelder: De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden en is ca. 18,5m². Tevens kan de kelder dienst doen als wijnkelder. Begane grond: Vanuit het trottoir is de statige entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de riante ontvangsthal met authentieke tegelvloer. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, kelder, keuken en imposante trapopgang. De ruime doorzonwoonkamer is liefst ca. 42m² groot en is voorzien van een fraaie houten vloer en schuifdeuren. Aan de voorzijde is de zithoek gerealiseerd met open haard en aan de achterzijde de eetkamer welke tevens toegang geeft middels openslaande tuindeuren naar de tuin en beschikt over een airco. De ruime leefkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, spoelbak, veel opbergruimte en een loopdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is er een extra keukenblok met combioven/magnetron, een separate toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, buitenraam en verwarming en is de bijkeuken middels een loopdeur de tuin te betreden. 1e verdieping: De riante overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en allen voorzien van een houten plankenvloer. De riante badkamer is opgesplitst in 2 ruimtes. De voorzijde is voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel met meubel. De achterzijde is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en separate toiletruimte. De gehele badkamer is voorzien van een tegelvloer. Tevens beschikt de masterbedroom over een airco. 2e verdieping: De vaste trapopgang naar de 2e verdieping geeft wederom toegang tot een zeer riante overloop waar de CV-ketel is gepositioneerd en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De CV-ketel is van het merk Remeha met bouwjaar 2014. De 3 slaapkamers zijn ca. 10m², 12,5m² en 13m² groot. Tuin: De achtertuin is op het Noordwesten gesitueerd en ontvangt veel zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd welke voorzien is van elektra-aansluitingen en is er een overkapping met lichtkoepel aanwezig. De tuin biedt verder veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1900, woonoppervlakte ca. 207m², inhoud ca. 868m³, perceeloppervlakte 180m². De CV-opstelling is van het merk Remeha. Recent zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en zijn er airco's aanwezig, het energielabel is gerealiseerd voor deze toevoegingen. Deze woning is voorzien van tal originele elementen zoals tegels, deuren en plafonds van maar liefst ca. 3,3m hoog. Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden alsook het station en centrum van Venlo. Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.