Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Jan van Broekhuizenstraat 24

5913RX Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Jan van Broekhuizenstraat 24 Venlo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Venlo-Oost! Deze woning biedt gelijkvloers wonen met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, gecombineerd met verrassend veel ruimte en licht. De royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin vormt het hart van de woning. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++ is het bovendien een duurzame keuze voor de toekomst. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, met alle voorzieningen en het centrum van Venlo op korte afstand. Ruim en levensloopbestendig — een woning die direct goed voelt. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de garage en de entree tot de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale woonkamer is geheel voorzien van een tegelvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een totale oppervlakte van ca. 50m2 is. Aan de voorzijde is de semi-open keuken gesitueerd, welke voorzien is van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Verder is er een trapkast voor provisie opslag of opbergruimte. De uitbouw heeft een elektrische haard, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de uitbouw is er een open doorgang naar de een tussenportaal. Aan het portaal grenzen de slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is ca. 17m2 groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten, vloerbedekking en rolluiken. De badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een zwevend closet. De bijkeuken is ca. 7,5m2 groot. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel en de hybride warmtepomp (beide Intergas, 2024). Verder is de bijkeuken een Enphase batterij geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 12m2) geeft toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een trapkast. - Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 8m2 groot. Achter knieschotten bevindt zich nog bergruimte. - Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 16m2 groot. Middels een vaste trap is er toegang tot een vide. Ook deze slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het plat dak. De 2e badkamer is ingericht met een douchecabine en een vaste wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels beklinkerd. Verder heeft de tuin borders met beplanting. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst. Het tuinhuis is ca. 5,5m2 groot en voorzien van water en elektra. Aan het tuinhuis is er een overkapping. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 509m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135m2, overig inpandig ca. 12m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, perceelsoppervlakte 265m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel A++ - Hybride warmtepomp en combi CV-ketel Intergas 2024. - 10 zonnepanelen (2020) i.c.m. een batterij (2025). - Plat dak van de originele bouw is in 2025 vervangen. Deze woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een van de meest geliefde woonwijken van Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.