Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Jan van Broekhuizenstraat 24

5913RX Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Jan van Broekhuizenstraat 24 Venlo
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Venlo-Oost! Deze woning biedt gelijkvloers wonen met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, gecombineerd met verrassend veel ruimte en licht. De royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin vormt het hart van de woning. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++ is het bovendien een duurzame keuze voor de toekomst. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, met alle voorzieningen en het centrum van Venlo op korte afstand. Ruim en levensloopbestendig — een woning die direct goed voelt. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de garage en de entree tot de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De royale woonkamer is geheel voorzien van een tegelvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een totale oppervlakte van ca. 50m2 is. Aan de voorzijde is de semi-open keuken gesitueerd, welke voorzien is van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Verder is er een trapkast voor provisie opslag of opbergruimte. De uitbouw heeft een elektrische haard, een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de uitbouw is er een open doorgang naar de een tussenportaal. Aan het portaal grenzen de slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is ca. 17m2 groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten, vloerbedekking en rolluiken. De badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een zwevend closet. De bijkeuken is ca. 7,5m2 groot. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel en de hybride warmtepomp (beide Intergas, 2024). Verder is de bijkeuken een Enphase batterij geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage. De garage (ca. 12m2) geeft toegang tot de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer en een trapkast. - Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is ca. 8m2 groot. Achter knieschotten bevindt zich nog bergruimte. - Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ca. 16m2 groot. Middels een vaste trap is er toegang tot een vide. Ook deze slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het plat dak. De 2e badkamer is ingericht met een douchecabine en een vaste wastafel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels beklinkerd. Verder heeft de tuin borders met beplanting. Aan de woning is een zonnescherm geplaatst. Het tuinhuis is ca. 5,5m2 groot en voorzien van water en elektra. Aan het tuinhuis is er een overkapping. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 509m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 135m2, overig inpandig ca. 12m2, externe bergruimte ca. 5,5m2, perceelsoppervlakte 265m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - Energielabel A++ - Hybride warmtepomp en combi CV-ketel Intergas 2024. - 10 zonnepanelen (2020) i.c.m. een batterij (2025). - Plat dak van de originele bouw is in 2025 vervangen. Deze woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een van de meest geliefde woonwijken van Venlo-Oost. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. Vraagprijs: € 540.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.