Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Adelbertweg 39

5801JP Venray • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.915

Fotoalbum

Adelbertweg 39 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkend wonen in Venray! Deze charmant gebouwde hoekwoning aan de Adelbertweg is de ideale stek voor mensen die zoeken naar een comfortabele woning in een rustige woonomgeving. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Kenmerkend zijn het ruime woonoppervlak, de veel privacy biedende tuin en de vrijstaande garage. Het pand heeft een energieklasse C, is volledig geïsoleerd en heeft daardoor lage stookkosten. De omgeving is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en de woning beschikt ook over een ruime tuin, waar allerlei mogelijkheden zijn om je groene vingers uit de mouwen te steken. In de rustige woonwijk Venray vindt u deze woning aan de Adelbertweg. Hier is het heerlijk wonen met volop privacy en rust. Bovendien is de woning gunstig gelegen aan de rand van het bos, op een rustige weg en in een residentiële buurt. In de nabijheid zijn scholen, winkels en andere voorzieningen te vinden. Een levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en een inhoud van 462 m³. Het totale perceeloppervlakte is 290 m². Het onderhoud van zowel de binnen- als buitenzijden van de woning is goed. Begane grond; Entree/hal met toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning welke kan worden benut als werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen welke is georiënteerd op de achtertuin door de grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui en het grote raam aan de zijkant. Wat de woonkamer speels maakt is de trap naar de verdieping met vide wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.. De half open keuken is eenvoudig en voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap en oven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van 2 inbouw schuifkastenwanden en een 3e inbouwkast. De moderne badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: op de zolderverdieping treffen we een ruime slaapkamer aan met een kunststof dakkapel (2020) en op de overloop treffen we de cv-combiketel (2010) en de unit van de mechanische ventilatie aan. Het dak is ter hoogte van de slaapkamer geïsoleerd. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het westen en is omringd door een bosperceel waardoor u zich in de vrije natuur waant. Volledige privacy en rust zijn hier nog te vinden. De tuin is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een terras of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektra en een elektrische deur. Bijzonderheden & extra informatie - volledig privacy biedende royale tuin - vrijstaande garage - De woning is goed geïsoleerd - Energieklasse C - Nabijheid van scholen - Rustige woonwijk Mis deze geweldige kans niet en kom deze sfeervolle woning zelf bekijken. Dit mooie pand met zijn rustige en gunstige ligging in Venray is zonder meer een investering waard. Ziet u uzelf al thuiskomen in deze woning? Aarzel niet en plan direct een bezichtiging in. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Neem dan direct contact met ons op. De vraagprijs van deze woning is € 379.000,00 k.k. Wij hopen u snel te mogen verwelkomen voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.