Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Adelbertweg 39

5801JP Venray • Limburg

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 2.915

Galerie de photos

Adelbertweg 39 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indrukwekkend wonen in Venray! Deze charmant gebouwde hoekwoning aan de Adelbertweg is de ideale stek voor mensen die zoeken naar een comfortabele woning in een rustige woonomgeving. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Kenmerkend zijn het ruime woonoppervlak, de veel privacy biedende tuin en de vrijstaande garage. Het pand heeft een energieklasse C, is volledig geïsoleerd en heeft daardoor lage stookkosten. De omgeving is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en de woning beschikt ook over een ruime tuin, waar allerlei mogelijkheden zijn om je groene vingers uit de mouwen te steken. In de rustige woonwijk Venray vindt u deze woning aan de Adelbertweg. Hier is het heerlijk wonen met volop privacy en rust. Bovendien is de woning gunstig gelegen aan de rand van het bos, op een rustige weg en in een residentiële buurt. In de nabijheid zijn scholen, winkels en andere voorzieningen te vinden. Een levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is een ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en een inhoud van 462 m³. Het totale perceeloppervlakte is 290 m². Het onderhoud van zowel de binnen- als buitenzijden van de woning is goed. Begane grond; Entree/hal met toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast en toegang tot de multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning welke kan worden benut als werkkamer, speelkamer of zelfs slaapkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen welke is georiënteerd op de achtertuin door de grote raampartij aan de achterzijde met schuifpui en het grote raam aan de zijkant. Wat de woonkamer speels maakt is de trap naar de verdieping met vide wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.. De half open keuken is eenvoudig en voorzien van gaskooktoestel, afzuigkap en oven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is bijna 20 m² en voorzien van 2 inbouw schuifkastenwanden en een 3e inbouwkast. De moderne badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: op de zolderverdieping treffen we een ruime slaapkamer aan met een kunststof dakkapel (2020) en op de overloop treffen we de cv-combiketel (2010) en de unit van de mechanische ventilatie aan. Het dak is ter hoogte van de slaapkamer geïsoleerd. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het westen en is omringd door een bosperceel waardoor u zich in de vrije natuur waant. Volledige privacy en rust zijn hier nog te vinden. De tuin is keurig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een terras of speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met elektra en een elektrische deur. Bijzonderheden & extra informatie - volledig privacy biedende royale tuin - vrijstaande garage - De woning is goed geïsoleerd - Energieklasse C - Nabijheid van scholen - Rustige woonwijk Mis deze geweldige kans niet en kom deze sfeervolle woning zelf bekijken. Dit mooie pand met zijn rustige en gunstige ligging in Venray is zonder meer een investering waard. Ziet u uzelf al thuiskomen in deze woning? Aarzel niet en plan direct een bezichtiging in. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Neem dan direct contact met ons op. De vraagprijs van deze woning is € 379.000,00 k.k. Wij hopen u snel te mogen verwelkomen voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5801

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.