Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Maasheseweg 70 A

5804AD Venray • Limburg

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.049

Galerie de photos

Maasheseweg 70 A Venray
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis uit 2003 met klassieke stijlkenmerken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen op een kavel van 480 m² met een fantastisch en doordacht aangelegde tuin. De woning beschikt over een ruime living met front- en zij-erker, open keuken met luxe opstelling, 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en biedt het een goede aansluiting op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau. Chique stompe binnendeuren met vlakverdelingen en houten binnendeurkozijnen vallen direct in het zicht. De antraciet kleurige tegelvloer geeft een mooi contrast met de strak afgewerkte binnenwanden. Enkele binnenwanden zijn afgewerkt met een fraai printbehang wat bijdraagt aan het warme, exclusieve gevoel in huis. Vanuit de hal zijn de berging met achterliggende bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de living bereikbaar. Een fraaie trapopgang geeft toegang tot de verschillende etages. Het toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en een halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling. De living wordt gekenmerkt door de grote erkers in de voorgevel en zijgevel. De erkers creëren een ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prachtig contact met de omliggende tuin. De eethoek is gepositioneerd deels in de zij-erker, een dubbele openslaande tuindeur biedt toegang tot het terras in de zijtuin. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde van de kamer gelegen. Een gashaard met sfeervolle ombouw en bijpassend wandmeubel zorgt voor een centraal middelpunt. De open keuken is aan de achterzijde van de living gesitueerd en is ingericht met een luxe U vormige keukenopstelling uit 2023. Het schiereiland biedt de mogelijkheid om 2 hogere stoelen aan te plaatsen, waardoor de betrokkenheid bij de keuken wordt vergroot. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat met directe afzuiging, een spoelgedeelte met kokend, bruisend en gekoeld koud waterkraan, vaatwasser, een stoomoven, een combi oven en een koelkast. Vanuit de keuken zijn twee toegangsmogelijkheden naar de tuin, namelijk via een enkele loopdeur en een dubbele openslaande tuindeur. Voor een optimaal wooncomfort beschikt de begane grond over een airco, weggewerkt in een bovenkast. De vloer in de living is belegd met een warme eikenvloer. De inpandige bereikbare berging is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de carport, waardoor deze makkelijk toegankelijk is voor fietsen. Een wandje scheidt de opstelplaats voor het witgoed van de berging. Het witgoed is fraai weggewerkt in een wasmachinekast met bijpassend keukenblok met gootsteen en extra opstelplaats voor een vriezer/koelkast. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, welke toegang verschaft naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 17 en 2 van ca. 11 m² groot. De stijl die op de begane grond wordt ervaren is eveneens doorgetrokken naar de verdiepingen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, gelegd in een visgraat patroon. De wanden zijn strak afgewerkt, voorzien van schilderwerk. In de ouderslaapkamer is over de breedte van de kamer een schuifkast geplaats. De radiator is afgewerkt met een sierlijke ombouw met vensterbank. De badkamer van ruim 7 m² beschikt over een tijdloze uitstraling met wit tegelwerk op de wanden, onderbroken met een natuurstenen sierstrip en een antraciet kleurige tegelvloer. De inrichting van de badkamer bestaat uit een ligbad met plateau, een hoekdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel met planchet. Voor een stukje extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. In de trapopgang tussen de eerste en tweede verdieping hangt een 2e airco, welke zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de eerste en tweede etage. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken. Deze kamer hebben een oppervlak van ca. 12½ en 15½ m². De ramen in de voor- en achtergevel en de geplaatste dakkapellen zorgen voor voldoende daglichttoetreding en creëren een gezellige ruimte. De in zicht geplaatste gordijnen dragen bij aan het knusse zolderkamer gevoel. Aan één zijde van het dakvlak zijn schuifkasten gemaakt voor het extra opslaan van spullen. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer belegd met een laminaatvloer. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes. De trap komt uit in de middelste ruimte van ca. 11 m², welke gebruikt wordt als provisieruimte. Van hieruit zijn een multifunctionele berg-/hobbyruimte van ca. 18 m² en een ontspanningsruimte van ca. 29½ m² te bereiken. De ontspanningsruimte is thans ingericht met een zithoek, vergaderruimte met bar. Een heerlijke ruimte om met vrienden te ontspannen. TUIN De woning ligt beschut achter leibomen. De voortuin heeft een strakke inrichting met borders op verschillende hoogte, voorzien van siergrassen en planten. De oprit heeft plaats voor meerdere auto's, deels voorzien van carport. De carport biedt een overdekte entree tot de woning. Naast de carport bevindt zich een achterom, voorzien van een afsluitbare poort. De achtertuin is een verscholen paradijs met zoveel details en knusse terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. Door de volledige omsluiting van de tuin, geniet je hier van een maximale privacy. Het tweede gedeelte van de tuin ligt iets lager dan het eerste gedeelte, wat een speelse indeling geeft. Een tweede, overdekt terras ligt aangrenzend aan een prachtige vijver met een rustgevend waterelement. Dit is een plek waar je geheel tot rust komt. Een houten berging zorgt ervoor dat tuinspullen netjes opgeborgen kunnen worden. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2003; - Inhoud bedraagt ca. 911 m³; - Woonoppervlakte is ca. 246 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt ca. 27 m²; - Woning is volledig geïsoleerd - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel ?? - Kaveloppervlakte bedraagt 480 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
911 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.