Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Overloonseweg 91 D

5804AT Venray • Limburg

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Overloonseweg 91 D Venray
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, instapklare gezinswoning (2001) van ca. 231 m² woonoppervlak (inhoud 940 m³) ligt op een gewilde locatie, vlak bij het centrum, en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het perceel van 527 m² herbergt niet alleen een verwarmd zwembad, maar ook een garage, carport en ruime bergmogelijkheden – van zolder tot bergruimte beneden. Binnen verwelkomen je twee volwaardige woonkamers: een lichte, royale leefruimte van circa 50 m² aan de voorzijde, en een tweede, lichte, tuingerichte woonkamer van circa 35 m². De centrale keuken van circa 12 m² verbindt beide kamers, waardoor er op natuurlijke wijze twee aparte leefwerelden ontstaan – ideaal wanneer ouders en kinderen ieder hun eigen plek willen, zonder elkaar te storen. Vier ruime slaapkamers, energielabel A+, 17 zonnepanelen en 2 airco's maken dit huis compleet. Wie zoekt naar ademruimte, licht en luxe dicht bij vele voorzieningen, vindt hier een thuis om nog jaren met veel plezier te bewonen. INDELING: Begane grond: Via het ruime pad aan de rechterzijde van de woning bereik je de overdekte voordeur en stap je binnen in een lichte, royale hal. De meterkast (15 groepen, 3 aardlekschakelaars) bevindt zich hier, evenals het toilet. Dat toilet werd vernieuwd in 2018 en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, neutrale witte tegels tot het plafond en een grijze accenttegel achter het toilet. Een raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Overal op de begane grond vind je gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, een warme houtlook tegel én vloerverwarming – functioneel en onderhoudsvriendelijk. Dezelfde strakke afwerking en warme tegel zijn consequent doorgevoerd over de hele begane grond, van hal tot keuken en beide woonkamers. Dat geeft een mooie, rustige basis waar je direct op voort kunt bouwen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer van circa 50 m² aan de voorzijde. Hier is gemakkelijk plaats voor een royale eethoek en een ruime zithoek. In deze woonkamer is een airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de tussenperiodes. Vanuit deze woonkamer bereik je via een dubbele tuindeur de achterste woonkamer. Daarnaast is er een separate loopdeur naar de keuken. De woonkamer aan de achterzijde is circa 35 m² en volledig tuingericht. Een schuifpui over de gehele breedte – bijna 10 meter – geeft een naadloze overgang naar de tuin en het verwarmde zwembad. Daarnaast zijn er Velux-ramen bijgeplaatst, wat zorgt voor extra daglicht. Deze kamer is ruim opgezet en leent zich voor meerdere doeleinden. Nu is hij in gebruik als tweede woonkamer, waardoor ouders en kinderen ieder hun eigen plek hebben om te relaxen zonder elkaar te storen. Vanuit hier heb je direct zicht op het zwembad. Tussen de twee woonkamers, en vanuit beide bereikbaar, ligt de centrale keuken van circa 12 m². De keuken (2018) heeft een hoekopstelling met een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap en een vaatwasser. De oven en koel-vriescombinatie zitten netjes ingebouwd in een hoge kast, met dezelfde kastdeurtjes en afwerking als de rest van de keuken. De keuken heeft voldoende opbergruimte en biedt daarnaast directe toegang tot de ruime trappenkast, ideaal voor extra voorraad. Verder is er een Quooker voor direct kokend water. De kasten hebben een nette afwerking en worden gecompleteerd met een composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je een inpandige doorgang naar de garage. Hier staat de cv-combiketel van Remeha (2023) opgesteld. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar via een tweede oprit met een dubbele houten garagedeur. Aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar via een enkele loopdeur. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een uitstortgootsteen en heeft een praktische tegelvloer. De garage is circa 22 m² groot. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereik je de. hardhouten trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Boven kom je uit op een ruime, lichte overloop. Die geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van opzet, met afmetingen van circa 19,5 m², 15 m² en 11,5 m². De grootste slaapkamer (de ouder(s)slaapkamer) beschikt over een walk-in closet van circa 4 m². Op de hele verdieping ligt een fraaie PVC-vloer die drempelloos doorloopt en ook hier zijn de muren en plafonds strak gestukt. De badkamer is circa 12,5 m² en dateert uit 2018. De wandafwerking is hetzelfde als in het beneden toilet: betegeld tot plafondhoogte en in dezelfde eigentijdse tegel. De indeling is speels maar doordacht: een muurtje met daarvoor de dubbele wastafel, erachter aan de ene kant het toilet en aan de andere kant de douche. Het ligbad ligt daardoor rustig en vrij in de ruimte. De inloopdouche is voorzien van een stortdouche en handdouche. Verder is er een wandcloset, een extra meubel in dezelfde afwerking voor handdoeken en spullen, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer van circa 19,5 m² (> 1,50), een extra zolderkamer van circa 11 m² (> 1,50) en een wasruimte van circa 8,5 m² (> 1,50). De tweede verdieping beschikt over handige knieschotten aan beide zijdes, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast biedt de indeling op de tweede verdieping de mogelijkheid om naar wens een vijfde slaapkamer te realiseren. De royale slaapkamer heeft een walk-in closet, een airco en Velux dakramen voor daglicht en ventilatie. De vloer heeft een laminaat afwerking, de wanden hebben een structuurverf afwerking. De extra zolderkamer biedt volop bergmogelijkheden en herbergt de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De wasruimte biedt plaats aan de opstelling voor het witgoed en herbergt tevens de WTW-unit (ventilatie met warmteterugwinning). Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Kruipruimte aanwezig, onder de hoofdbouw. TUIN: De tuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het noordwesten. Je vindt er een verwarmd zwembad, een stuk gazon, een terras en borders met beplanting. Daarnaast is er een berging van 5,5 m². Deze is praktisch ingedeeld: in het ene deel staat de installatie voor het zwembad, het andere deel is ingericht als een uiterst handige buitenruimte met een toilet en een douche. De woning beschikt over een ruime oprit aan de linkerzijde, die leidt naar de garage. Rechts van de woning bereik je via een afsluitbare dubbele houten poort de carport (circa 18 m²). Deze zelfde poort fungeert tevens als vrije achterom en komt direct uit onder de carport – ideaal voor het droog laden en lossen of het stallen van de fiets. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2001, aanbouw 2008; - Inhoud bedraagt ca. 940 m³; - Woonoppervlakte is ca. 231 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 22 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 20 m²; - Externe bergruimte 6m²; - Grotendeels dubbelglas, HR+ (voordeur enkel); - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of kunststof; - Energielabel A+; - Zonnepanelen 17 stuks (11, 2018 en 6, 2021); - Airconditioning 2 stuks (2018), via app te bedienen; - WTW 2001; - Rolluiken (2023), via app te bedienen; - Screens over de gehele breedte van de schuifpui (aan de achterzijde); - Kaveloppervlakte bedraagt 527 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,21%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.