Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Overloonseweg 91 D

5804AT Venray • Limburg

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.329

Fotoalbum

Overloonseweg 91 D Venray
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale, instapklare gezinswoning (2001) van ca. 231 m² woonoppervlak (inhoud 940 m³) ligt op een gewilde locatie, vlak bij het centrum, en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het perceel van 527 m² herbergt niet alleen een verwarmd zwembad, maar ook een garage, carport en ruime bergmogelijkheden – van zolder tot bergruimte beneden. Binnen verwelkomen je twee volwaardige woonkamers: een lichte, royale leefruimte van circa 50 m² aan de voorzijde, en een tweede, lichte, tuingerichte woonkamer van circa 35 m². De centrale keuken van circa 12 m² verbindt beide kamers, waardoor er op natuurlijke wijze twee aparte leefwerelden ontstaan – ideaal wanneer ouders en kinderen ieder hun eigen plek willen, zonder elkaar te storen. Vier ruime slaapkamers, energielabel A+, 17 zonnepanelen en 2 airco's maken dit huis compleet. Wie zoekt naar ademruimte, licht en luxe dicht bij vele voorzieningen, vindt hier een thuis om nog jaren met veel plezier te bewonen. INDELING: Begane grond: Via het ruime pad aan de rechterzijde van de woning bereik je de overdekte voordeur en stap je binnen in een lichte, royale hal. De meterkast (15 groepen, 3 aardlekschakelaars) bevindt zich hier, evenals het toilet. Dat toilet werd vernieuwd in 2018 en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, neutrale witte tegels tot het plafond en een grijze accenttegel achter het toilet. Een raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Overal op de begane grond vind je gestucte wanden en plafonds, hoge plinten, een warme houtlook tegel én vloerverwarming – functioneel en onderhoudsvriendelijk. Dezelfde strakke afwerking en warme tegel zijn consequent doorgevoerd over de hele begane grond, van hal tot keuken en beide woonkamers. Dat geeft een mooie, rustige basis waar je direct op voort kunt bouwen. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime woonkamer van circa 50 m² aan de voorzijde. Hier is gemakkelijk plaats voor een royale eethoek en een ruime zithoek. In deze woonkamer is een airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de tussenperiodes. Vanuit deze woonkamer bereik je via een dubbele tuindeur de achterste woonkamer. Daarnaast is er een separate loopdeur naar de keuken. De woonkamer aan de achterzijde is circa 35 m² en volledig tuingericht. Een schuifpui over de gehele breedte – bijna 10 meter – geeft een naadloze overgang naar de tuin en het verwarmde zwembad. Daarnaast zijn er Velux-ramen bijgeplaatst, wat zorgt voor extra daglicht. Deze kamer is ruim opgezet en leent zich voor meerdere doeleinden. Nu is hij in gebruik als tweede woonkamer, waardoor ouders en kinderen ieder hun eigen plek hebben om te relaxen zonder elkaar te storen. Vanuit hier heb je direct zicht op het zwembad. Tussen de twee woonkamers, en vanuit beide bereikbaar, ligt de centrale keuken van circa 12 m². De keuken (2018) heeft een hoekopstelling met een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap en een vaatwasser. De oven en koel-vriescombinatie zitten netjes ingebouwd in een hoge kast, met dezelfde kastdeurtjes en afwerking als de rest van de keuken. De keuken heeft voldoende opbergruimte en biedt daarnaast directe toegang tot de ruime trappenkast, ideaal voor extra voorraad. Verder is er een Quooker voor direct kokend water. De kasten hebben een nette afwerking en worden gecompleteerd met een composiet werkblad. Vanuit de keuken heb je een inpandige doorgang naar de garage. Hier staat de cv-combiketel van Remeha (2023) opgesteld. De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar via een tweede oprit met een dubbele houten garagedeur. Aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar via een enkele loopdeur. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een uitstortgootsteen en heeft een praktische tegelvloer. De garage is circa 22 m² groot. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereik je de. hardhouten trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Boven kom je uit op een ruime, lichte overloop. Die geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van opzet, met afmetingen van circa 19,5 m², 15 m² en 11,5 m². De grootste slaapkamer (de ouder(s)slaapkamer) beschikt over een walk-in closet van circa 4 m². Op de hele verdieping ligt een fraaie PVC-vloer die drempelloos doorloopt en ook hier zijn de muren en plafonds strak gestukt. De badkamer is circa 12,5 m² en dateert uit 2018. De wandafwerking is hetzelfde als in het beneden toilet: betegeld tot plafondhoogte en in dezelfde eigentijdse tegel. De indeling is speels maar doordacht: een muurtje met daarvoor de dubbele wastafel, erachter aan de ene kant het toilet en aan de andere kant de douche. Het ligbad ligt daardoor rustig en vrij in de ruimte. De inloopdouche is voorzien van een stortdouche en handdouche. Verder is er een wandcloset, een extra meubel in dezelfde afwerking voor handdoeken en spullen, een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie, en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer van circa 19,5 m² (> 1,50), een extra zolderkamer van circa 11 m² (> 1,50) en een wasruimte van circa 8,5 m² (> 1,50). De tweede verdieping beschikt over handige knieschotten aan beide zijdes, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast biedt de indeling op de tweede verdieping de mogelijkheid om naar wens een vijfde slaapkamer te realiseren. De royale slaapkamer heeft een walk-in closet, een airco en Velux dakramen voor daglicht en ventilatie. De vloer heeft een laminaat afwerking, de wanden hebben een structuurverf afwerking. De extra zolderkamer biedt volop bergmogelijkheden en herbergt de omvormer voor de 17 zonnepanelen. De wasruimte biedt plaats aan de opstelling voor het witgoed en herbergt tevens de WTW-unit (ventilatie met warmteterugwinning). Ook hier zorgt een Velux-raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Kruipruimte aanwezig, onder de hoofdbouw. TUIN: De tuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het noordwesten. Je vindt er een verwarmd zwembad, een stuk gazon, een terras en borders met beplanting. Daarnaast is er een berging van 5,5 m². Deze is praktisch ingedeeld: in het ene deel staat de installatie voor het zwembad, het andere deel is ingericht als een uiterst handige buitenruimte met een toilet en een douche. De woning beschikt over een ruime oprit aan de linkerzijde, die leidt naar de garage. Rechts van de woning bereik je via een afsluitbare dubbele houten poort de carport (circa 18 m²). Deze zelfde poort fungeert tevens als vrije achterom en komt direct uit onder de carport – ideaal voor het droog laden en lossen of het stallen van de fiets. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2001, aanbouw 2008; - Inhoud bedraagt ca. 940 m³; - Woonoppervlakte is ca. 231 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 22 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 20 m²; - Externe bergruimte 6m²; - Grotendeels dubbelglas, HR+ (voordeur enkel); - Buitenkozijnen vervaardigd van hout of kunststof; - Energielabel A+; - Zonnepanelen 17 stuks (11, 2018 en 6, 2021); - Airconditioning 2 stuks (2018), via app te bedienen; - WTW 2001; - Rolluiken (2023), via app te bedienen; - Screens over de gehele breedte van de schuifpui (aan de achterzijde); - Kaveloppervlakte bedraagt 527 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,21%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
234 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.