Einwohner
29.405
Letztes Jahr: 2025
Maasheseweg 70 A
5804AD Venray • Limburg
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.049
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruim vrijstaand woonhuis uit 2003 met klassieke stijlkenmerken en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Gelegen op een kavel van 480 m² met een fantastisch en doordacht aangelegde tuin. De woning beschikt over een ruime living met front- en zij-erker, open keuken met luxe opstelling, 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en biedt het een goede aansluiting op de uitvalswegen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct het hoogwaardige afwerkingsniveau. Chique stompe binnendeuren met vlakverdelingen en houten binnendeurkozijnen vallen direct in het zicht. De antraciet kleurige tegelvloer geeft een mooi contrast met de strak afgewerkte binnenwanden. Enkele binnenwanden zijn afgewerkt met een fraai printbehang wat bijdraagt aan het warme, exclusieve gevoel in huis. Vanuit de hal zijn de berging met achterliggende bijkeuken, toiletruimte, meterkast en de living bereikbaar. Een fraaie trapopgang geeft toegang tot de verschillende etages. Het toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en een halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling. De living wordt gekenmerkt door de grote erkers in de voorgevel en zijgevel. De erkers creëren een ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prachtig contact met de omliggende tuin. De eethoek is gepositioneerd deels in de zij-erker, een dubbele openslaande tuindeur biedt toegang tot het terras in de zijtuin. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde van de kamer gelegen. Een gashaard met sfeervolle ombouw en bijpassend wandmeubel zorgt voor een centraal middelpunt. De open keuken is aan de achterzijde van de living gesitueerd en is ingericht met een luxe U vormige keukenopstelling uit 2023. Het schiereiland biedt de mogelijkheid om 2 hogere stoelen aan te plaatsen, waardoor de betrokkenheid bij de keuken wordt vergroot. De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat met directe afzuiging, een spoelgedeelte met kokend, bruisend en gekoeld koud waterkraan, vaatwasser, een stoomoven, een combi oven en een koelkast. Vanuit de keuken zijn twee toegangsmogelijkheden naar de tuin, namelijk via een enkele loopdeur en een dubbele openslaande tuindeur. Voor een optimaal wooncomfort beschikt de begane grond over een airco, weggewerkt in een bovenkast. De vloer in de living is belegd met een warme eikenvloer. De inpandige bereikbare berging is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de carport, waardoor deze makkelijk toegankelijk is voor fietsen. Een wandje scheidt de opstelplaats voor het witgoed van de berging. Het witgoed is fraai weggewerkt in een wasmachinekast met bijpassend keukenblok met gootsteen en extra opstelplaats voor een vriezer/koelkast. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, welke toegang verschaft naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk ca. 17 en 2 van ca. 11 m² groot. De stijl die op de begane grond wordt ervaren is eveneens doorgetrokken naar de verdiepingen. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer, gelegd in een visgraat patroon. De wanden zijn strak afgewerkt, voorzien van schilderwerk. In de ouderslaapkamer is over de breedte van de kamer een schuifkast geplaats. De radiator is afgewerkt met een sierlijke ombouw met vensterbank. De badkamer van ruim 7 m² beschikt over een tijdloze uitstraling met wit tegelwerk op de wanden, onderbroken met een natuurstenen sierstrip en een antraciet kleurige tegelvloer. De inrichting van de badkamer bestaat uit een ligbad met plateau, een hoekdouche met rainshower en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegel met planchet. Voor een stukje extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming. In de trapopgang tussen de eerste en tweede verdieping hangt een 2e airco, welke zorgt voor een comfortabel binnenklimaat op de eerste en tweede etage. 2e verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken. Deze kamer hebben een oppervlak van ca. 12½ en 15½ m². De ramen in de voor- en achtergevel en de geplaatste dakkapellen zorgen voor voldoende daglichttoetreding en creëren een gezellige ruimte. De in zicht geplaatste gordijnen dragen bij aan het knusse zolderkamer gevoel. Aan één zijde van het dakvlak zijn schuifkasten gemaakt voor het extra opslaan van spullen. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt en is de vloer belegd met een laminaatvloer. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimtes. De trap komt uit in de middelste ruimte van ca. 11 m², welke gebruikt wordt als provisieruimte. Van hieruit zijn een multifunctionele berg-/hobbyruimte van ca. 18 m² en een ontspanningsruimte van ca. 29½ m² te bereiken. De ontspanningsruimte is thans ingericht met een zithoek, vergaderruimte met bar. Een heerlijke ruimte om met vrienden te ontspannen. TUIN De woning ligt beschut achter leibomen. De voortuin heeft een strakke inrichting met borders op verschillende hoogte, voorzien van siergrassen en planten. De oprit heeft plaats voor meerdere auto's, deels voorzien van carport. De carport biedt een overdekte entree tot de woning. Naast de carport bevindt zich een achterom, voorzien van een afsluitbare poort. De achtertuin is een verscholen paradijs met zoveel details en knusse terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven. Door de volledige omsluiting van de tuin, geniet je hier van een maximale privacy. Het tweede gedeelte van de tuin ligt iets lager dan het eerste gedeelte, wat een speelse indeling geeft. Een tweede, overdekt terras ligt aangrenzend aan een prachtige vijver met een rustgevend waterelement. Dit is een plek waar je geheel tot rust komt. Een houten berging zorgt ervoor dat tuinspullen netjes opgeborgen kunnen worden. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2003; - Inhoud bedraagt ca. 911 m³; - Woonoppervlakte is ca. 246 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt ca. 27 m²; - Woning is volledig geïsoleerd - Buitenkozijnen vervaardigd van hardhout; - Energielabel ?? - Kaveloppervlakte bedraagt 480 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 480 m²
- Inhalt
- 911 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en alarminstallatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Venray
Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Venray
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.021
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.841
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.235
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 28.725 |
| 2022 | 28.885 |
| 2023 | 29.295 |
| 2024 | 29.345 |
| 2025 | 29.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.566 |
| 2022 | EUR 257.774 |
| 2023 | EUR 299.275 |
| 2024 | EUR 312.659 |
| 2025 | EUR 347.021 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.120
0-15: 4.015
15-25: 3.065
25-45: 7.055
45-65: 8.140
Ausbildungsstufe
Hoger
6.130
Praktisch
6.630
Middelbaar
9.210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.680
Nederland
20.930
Buiten Europa
4.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.258
Appartementen
3.793
Tussenwoningen
5.053
Vrijstaande woningen
1.814
Twee-onder-één-kap woningen
1.048
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
451
1950 tot 1970
2.130
1970 tot 1980
2.956
1980 tot 1990
1.646
1990 tot 2000
2.079
2000 tot 2010
696
2010 tot 2020
614
2020 en later
359
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.656
Bezeichnung C
3.204
Bezeichnung B
2.931
Bezeichnung D
1.152
Bezeichnung F
511
Bezeichnung E
452
Bezeichnung G
449
Bezeichnung A+
375
Bezeichnung A+++
217
Bezeichnung A++
149
Bezeichnung A++++
54
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.191 | 2.834 |
| 2021 | 1.335 | 2.839 |
| 2022 | 1.044 | 2.664 |
| 2023 | 865 | 2.564 |
| 2024 | 848 | 2.632 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 981 • Strom: 2.627
Huurwoning
Gas: 681 • Strom: 1.929
Koopwoning
Gas: 984 • Strom: 2.972
Appartement
Gas: 528 • Strom: 1.728
Tussenwoning
Gas: 863 • Strom: 2.446
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.835
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.048 • Strom: 3.013
Betriebsaktivität in Venray (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
780
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 110 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 115 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 86 |
| mrt 2025 | 83 |
| nov 2024 | 105 |
| nov 2025 | 112 |
| okt 2024 | 117 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Venray?
Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venray?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?
In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.
Meer Häuser in Venray
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eindstraat 110
5801CR Venray
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patersstraat 4 B
5801AV Venray
€ 376.500 k.k.
€ 4.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grutto 23
5804VN Venray
€ 915.000 k.k.
€ 4.692/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 871 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Overloonseweg 91 D
5804AT Venray
€ 769.000 k.k.
€ 3.329/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 527 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pettenmakerstraat 1
5801RB Venray
€ 539.500 k.k.
€ 4.422/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 426 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Langstraat 91
5801AC Venray
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muurpeper 11
5803LA Venray
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Matterhornlaan 22
5801KG Venray
€ 790.000 k.k.
€ 3.015/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 736 m²
- Schlafzimmer
- 5
