Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Allegrostraat 24

5802GH Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Allegrostraat 24 Venray
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat en aan de buitenring van de wijk Brukske staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning voorzien van een carport, een grote berging, een multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. In de hal vind je de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, een praktische trapkast met schappen en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en beschikt over een fonteintje en een raampje. Via de hal kom je in de Z-vormige woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal drempelloos door. Ook hier zijn de wanden netjes glad gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek vanwaar je uitkijkt over de straat. Omstreeks 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken. Deze fijne ruimte is voorzien van een ruime hoekinrichting voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Een lichtkoepel zorgt voor extra licht. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer. Ideaal als werkkamer of speelkamer. Naast een raam in de gevel zorgt ook hier een lichtkoepel voor extra licht. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de tuin is de ruime berging en de bijkeuken te bereiken. Beide ruimten zijn verwarmd en afgewerkt met een tegelvloer. De berging is nog voorzien van een schuifkast en een loopdeur naar de oprit cq. carport. In de bijkeuken tref je een extra keukenblok met warm en koud water en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Voor de goede nachtrust zijn alle kamers tevens voorzien van rolluiken. De kleinste slaapkamer is nog voorzien van een praktische inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zitbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met praktische opbergruimte in de onderkast en de spiegelkast erboven. De ventilatie geschiedt middels een raampje en de elektrische ventilator. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en is momenteel ingericht als open zolder met een nette vinylvloer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbykamer, werkkamer of extra opslagruimte. Echter met enkele aanpassingen is hier ook zo een extra slaapkamer van te maken. Tevens zijn hier de Vaillant cv-ketel (2021) en de omvormer van de 12 zonnepanelen geplaatst. Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval. Tuin De voortuin is ingericht als siertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met carport. Vanonder de carport is de berging te bereiken. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon en een betegeld terras direct aan het huis, ideaal voor een gezellige zithoek. Verschillende klimplanten zorgen voor een groene uitstraling. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Bijzonderheden • De woning is voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het woonkamerraam voor, dit is gewoon dubbel glas en het wc-raampje en de ramen in de voordeur, dit is enkel glas). • De woning is op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. • Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2013. • Voorzien van een energielabel A ! • Op korte afstand gelegen van een buurtwinkelcentrum. • De oppervlakte van de berging en de bijkeuken zijn meegenomen in de woonoppervlakte. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.