Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Eligiusweg 8

5801JL Venray • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.190

Fotoalbum

Eligiusweg 8 Venray
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze speelse woning in de gewilde, groene wijk Veltum. Een uniek ruimtelijk karakter dankzij de vide in de woonkamer en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 370 m². De woning grenst direct aan een stukje gemeentegrond, wat zorgt voor een groen, beschut gevoel zonder directe buren aan de achterzijde. Door de centrale ligging op het perceel geniet je zowel voor als achter van een ruime tuin. Binnen biedt de woning een wereld aan mogelijkheden. De huidige indeling met een slaapkamer op de begane grond is ideaal voor nu, maar de ruimte kan naar behoefte moeiteloos worden getransformeerd tot een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs het realiseren van een nieuwe keuken. Dit is jouw kans om deze woning volledig naar je eigen wensen en moderne maatstaven vorm te geven. Met een multifunctionele zijaanbouw die nu als salon wordt gebruikt, een separaat gelegen garage met eigen oprit en vele voorzieningen op loopafstand, combineert dit huis een prettige locatie met eindeloos potentieel. INDELING: Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree. De voordeur opent in de hal, waar je de meterkast met vernieuwde groepenkast en een toilet vindt. Het toilet beschikt over een staand toilet, halfhoge tegels in een neutrale kleur en een fonteintje. Vanuit de hal loop je links naar de slaapkamer (ca. 12 m²), die aan de voorzijde van het huis is gelegen. Deze kamer beschikt over een wastafel. Aan de andere zijde van de hal betreed je de ruime woonkamer van ca. 35 m². De karakteristieke vide en de sfeervolle, houten trap met balustrade geven direct het unieke en ruimtelijke karakter aan van de woonkamer. Het zitgedeelte aan de tuinzijde geniet van optimaal tuincontact dankzij de grote raampartijen. Bovendien laten deze volop natuurlijk licht binnen. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. De gehele begane grond beschikt over een doorlopende laminaatvloer zonder onderbrekingen. Verder bestaat de afwerking uit stucwerk en deels steenstrip wanden. Tussen het zitgedeelte en de halfopen keuken is ruimte voor een eethoek, wat een directe verbinding tussen de keuken en de eetruimte creëert. De eenvoudige maar functionele keuken (ca. 6 m²) beschikt over een spoelgedeelte, koelkast, vaatwasser, een gasfornuis en voldoende opbergkastjes. Eerste verdieping: De eerste verdieping komt uit op de vide, waar een sfeervolle boekenkast is geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers), een bergkast en de badkamer. De royale slaapkamer van ca. 20 m² is ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers, maar kan bij behoefte weer worden gesplitst. De eerste verdieping heeft een houten vloer, en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De complete badkamer (4¾ m²) bevat een douche, wandcloset en wastafel. De frisse uitstraling wordt bepaald door een blauwe vloertegel en wit betegelde wanden tot aan het plafond. Tweede verdieping: Momenteel is deze verdieping, nu bereikbaar via een vlizotrap, ingericht als functionele zolderruimte van ca. 15 m². Hier zijn de Intergas HR-combiketel (2019) en de omvormer van de 21 zonnepanelen (2023) opgesteld. Deze ruimte heeft daglichttoetreding via een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. De woning beschikt over een multifunctionele zijaanbouw. Deze ruimte doet momenteel dienst als salon, maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Tevens is hier de opstelplaats voor het witgoed en een eigen c.v. -ketel voor verwarming en warm water-voorziening. De woning beschikt over een losse garage op eigen terrein, voorzien van een eigen oprit. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin, met ruimte voor het parkeren van 3 auto's. Gestuurde vrije achterom via de berging. Aan de achterzijde een vrij gelegen tuin met een groen en beschut karakter. Dit komt mede door de aangrenzende, begroeide gemeentegrond die voor extra privacy zorgt. De tuin is compleet ingericht met een gazon, borders, terras en speelse beklinkerde paadjes. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1975; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 472 m³; - Het woonoppervlak is ca. 100 m²; - Overige inpandige ruimte 34 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²; - Externe bergruimte ca. 8 m²; - Buitenkozijnen hout; - Energielabel C; - Beglazing deels dubbel; - Zonnepanelen 21 stuks (eind 2022 geplaatst); - Rolluiken grotendeels; - De woning beschikt over energieklasse C; - Kaveloppervlak is 370 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.