Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Isabellahof 61

5801LB Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Isabellahof 61 Venray
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Veltum ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de praktische indeling is er volop leefruimte voor het hele gezin. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen via het tochtportaal met garderobe. Vanuit hier loop je de hal in, deze is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, getexte wanden en een getext plafond. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de moderne meterkast en het vernieuwde toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een wastafel met praktische schappen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard die warmte en gezelligheid biedt. Aansluitend de eethoek, in directe verbinding met de open keuken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de eethoek geeft een schuifpui toegang tot de serre, waardoor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten ontstaat. Tussen de woonkamer en de eethoek bevindt zich een praktische trapkast met schappen voor extra opbergruimte. De open keuken bestaat uit een rechte wandopstelling en een modern kookeiland. In de wandopstelling zijn de combi-oven, koelkast en voldoende kastruimte geïntegreerd. Het kookeiland beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap en diverse lades voor extra bergruimte. De wand in de keuken is gestuct. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, getexte wanden en een getext plafond. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok met diverse boven- en onderkastjes en de vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn deels getext en deels behangen en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een airco-installatie. De badkamer is volledig betegeld in rustige, natuurlijke kleuren. Er is een royale inloopdouche met glazen wand, voorzien van zowel een hand- als een regensproeier. Verder zijn er een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset aanwezig. Dankzij de natuurlijke en mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en comfortabel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt ruimte aan de cv-ketel en heeft een speciale verhoging voor het witgoed. Het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Via een luik is de bovengelegen zolder te bereiken. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, getexte wanden en een plafond met panelen en inbouwspots. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. TUIN: De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een combinatie van bestrating, gazon en diverse plantenborders. Er is een overkapping boven de zandbak, een pergola met vaste verlichting en een sfeervolle fontein, wat samen zorgt voor een gezellige buitenruimte. Aan de achtergevel bevindt zich een serre met een glazen schuifwand en twee lichtkoepels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de linkerzijde van de woning is de garage gelegen, bereikbaar vanaf de oprit via dubbele deuren en tevens toegankelijk vanuit de achtertuin. De garage is verlengd en afgewerkt met een betonvloer, waardoor er plek is voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN: • De woning is op de etage voorzien van kuststof kozijnen met horren en beneden van hardhouten kozijnen. • Voorzien van 14 zonnepanelen. • De woning heeft 2 badkamers. • Voorzien van een energielabel A ! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.