Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Venray

Kortestraat 2

5801AZ Venray • Limburg

Verkauft

€ 292.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.690

2 % Übertragungssteuer (€ 5.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 299.690

Kaufpreis /m²: € 4.949

Fotoalbum

Kortestraat 2 Venray
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Venray. Gezellig winkelen of genieten van het horeca leven liggen liggen om de hoek van deze 5 nieuwbouw appartementen. In het hart van Venray wordt de voormalige muziekwinkel van Hans van Bree aan de Patersstraat omgetoverd tot vijf moderne appartementen. App Berging terras nivo Totaal: App 1 80,75 5,50 17,05 0-L 86,25 m². Patersstraat 4 A. Entree aan de Patersstraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer van 32 m² sluit naadloos aan op de open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte en een berging met witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnige tuin van 17 m² op het zuiden en een externe berging van 5,50 m². App Berging terras nivo Totaal: App 2 58,73 5,29 5,12 0-R 64,02 m². Kortestraat 2. De hal is gesitueerd aan de Kortestraat. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 58,73 m² en heeft een loggia op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De berging met witgoedaansluitingen meet 5,97 m². Het appartement beschikt tevens over een externe berging van 5,29 m². App Berging terras nivo Totaal: App 3 89,23 5,57 19,91 1-R 94,80 m² Patersstraat 4 B. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je de eerste verdieping. Vanuit daar kom je in de hal, waar de entree naar de woning zich bevindt. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 89,23 m² en heeft een royaal dakterras van 19,91 m² op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers. De woonkamer beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 4,25 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,57 m². App Berging terras nivo Totaal: App 4 60,84 7,56 14,85 1-L 68,40 m² Patersstraat 4 C. Via een fraaie buitentrap aan de Patersstraat bereik je het dakterras, dat toegang biedt tot de entree van het appartement. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 60,84 m² en heeft een dakterras van 14,85 m² op het noordoosten, ideaal om in de ochtendzon te genieten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een open keuken in de woonkamer. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,38 m². De externe berging meet 7,56 m². App Berging balkon nivo Totaal: App 5 65,10 5,48 5,82 1-L 70,58 m² Patersstraat 4 D. Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar je in een portaal komt met de entree naar de woning. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65,10 m² en heeft een balkon op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er is één ruime slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet, voorzien van Hansgrohe sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte. De inpandige berging met witgoedaansluitingen meet 3,86 m². Bovendien beschikt het appartement over een externe berging van 5,48 m². Vanuit het appartement wandel je zo naar winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, de bushalte en andere dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. OPLEVERING Medio november 2025 LET OP De verkoopprijzen zijn vrij op naam, wat betekent dat onze opdrachtgever 2% overdrachtsbelasting betaalt voor de koper/gebruiker. Dit geldt niet voor een investeerder/belegger. De verhoogde overdrachtsbelasting van 10,4% zal aanvullend worden verdisconteerd, en de koopsom wordt opnieuw vastgesteld. De huidige koopsom is geldig tot 30 juni 2025. Bij overeenstemming na voornoemde datum zal bij notarieel transport een rente van 3,5% per jaar in rekening worden over de grondkosten en alsdan vervallen termijnen.

Hypothek berekenen

€ 292.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.690

2 % Übertragungssteuer (€ 5.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 299.690

2,78%

Jährlich

%

€ 14.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 292.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
169 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5801

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.