Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij

Prins Hendrikstraat 1

5802BD Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Overloon

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 1 Venray
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning op toplocatie in Venray Welkom aan de Prins Hendrikstraat 1, een prachtige vrijstaande woning uit 1961 die van binnen en buiten volledig is gemoderniseerd. Deze instapklare woning combineert het karakter van toen met het comfort en de luxe van nu. Met een woonoppervlakte van 164 m², gelegen op een royaal perceel van 410 m², is dit een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en mogelijkheden. En als kers op de taart is deze woning ook nog een volledig gasloos met een energielabel A++. Binnenkomst met stijl... Stap binnen en laat je direct verrassen door de strakke afwerking en het gevoel van ruimte. De begane grond is volledig voorzien van een moderne visgraatvloer die elegantie en warmte uitstraalt. In de hal bevindt zich het moderne toilet, stijlvol afgewerkt met eigentijdse materialen. Onder de trap vind je de trap naar de kelder, perfect voor extra opbergruimte. Ruimtelijk leefgedeelte met karakter... De royale U-vormige leefruimte omvat de woonkamer, eetkamer en keuken, die naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle kachel maakt dit tot de perfecte plek om te ontspannen op koude dagen. In het midden van de ruimte vormt de eettafel de verbindende factor tussen woonkamer en keuken. Luxe leefkeuken met alles erop en eraan De matzwarte leefkeuken is een echte eyecatcher. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven, temperatuurkast voor wijnen en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, ontbreekt het hier aan niets. Het keukenblad loopt door in een gezellige bar waar je fijn kunt zitten. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal om op warme dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Bijkeuken en multifunctionele ruimte... Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken, met keurig weggewerkte aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er een achterom naar de tuin én toegang tot een extra kamer met eigen entree aan de voorzijde. Deze multifunctionele ruimte is perfect als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer, en biedt volop privacy voor zakelijke afspraken. Vier slaapkamers en een luxe badkamer... Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk modern afgewerkt. De master bedroom beschikt over een royale walk-in-closet met ingebouwde kasten. De badkamer is een ware luxe-oase: met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting is dit een plek om elke dag van te genieten. Kelder en tuin... Extra opbergruimte vind je in de kelder – ideaal voor voorraad of wijncollectie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk ingericht, met een terras direct aan het huis en een grasveld dat uitnodigt tot spelen of ontspannen. Duurzaam wonen... Deze prachtige woning aan de Prins Hendrikstraat 1 in Venray is tijdens de renovatie niet alleen volledig gemoderniseerd, maar ook helemaal verduurzaamd. Zo zijn het dak, de muren en de vloer optimaal geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ en zelfs triple glas, waardoor het binnen altijd behaaglijk is. Ook is de woning volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp. Met maar liefst 18 zonnepanelen geniet je hier van lage maandlasten én een duurzame leefomgeving. Een woning die klaar is voor de toekomst! Kortom: Deze woning biedt ruimte, luxe én mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Gelegen in een fijne, rustige straat in Venray is dit de perfecte plek om te wonen met comfort en stijl. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
402 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5802

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.