Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Lindenlaan 39 A

5381GJ Vinkel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN ALLE RUIMTE EN LUXE MIDDEN IN HET LEVENDIGE CENTRUM Welkom bij deze unieke halfvrijstaande woonboerderij, waar karakter en comfort samenkomen op een ideale locatie. Met maar liefst acht kamers, twee badkamers en een royale tuin op het noordwesten, is dit een plek die alles in zich heeft voor gezinnen die ruimte nodig hebben, mensen die rust zoeken middenin de stad én voor wie een mantelzorg- of kangoeroewoning een uitkomst zou zijn. De moderne keuken, centraal gelegen ligging en de combinatie van een authentieke uitstraling met eigentijdse voorzieningen maken dit huis écht bijzonder. Grijp je kans en ontdek jouw nieuwe thuis. DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE THUIS: - Halfvrijstaande woonboerderij: Een zeldzame mix van landelijk karakter en stadsleven. - Grote tuin met noordwest-ligging: Geniet van zonnige zomermiddagen tot in de late uurtjes. - Moderne en luxe keuken: Alles wat je nodig hebt voor culinaire hoogstandjes en gezellige avonden. - Centraal gelegen in de buurt Centrum: Alles binnen handbereik, van gezellige terrasjes tot praktische voorzieningen. - Acht kamers, twee badkamers: Ruimte in overvloed, perfect voor een groot gezin of wie extra mogelijkheden zoekt. - Perceel van 591 m² en een woonoppervlakte van 240 m²: Een riante hoeveelheid aan leefruimte. EEN HUIS WAAR JE METEEN VERLIEFD OP BENT Stel je eens voor: je opent de voordeur van deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij, en direct valt op hoe ruim en licht het hier is. De prachtige hoge plafonds, grote raampartijen en het gebruik van natuurlijke materialen stralen warmte en karakter uit. Dit is geen standaard woning, dit is een plek waar je echt thuiskomt. De royale woonkamer is uitnodigend en ademt comfort. Denk aan voldoende ruimte voor niet alleen een grote zithoek, maar ook een knusse leeshoek of een plek waar toch die vleugel kan staan waar je al jaren van droomt. Een fraaie overgang naar de moderne, compleet uitgeruste keuken zorgt ervoor dat koken meer wordt dan alleen een dagelijkse bezigheid, het wordt een ervaring. De strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en het ruime kookeiland zorgen voor alle gemak. Hier staat niets je in de weg om een driegangendiner of spontane kookavonden met vrienden te organiseren. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. Of je nu een eigen kamer voor de kinderen nodig hebt, een thuiswerkplek of logeerkamer (of drie!), aan opties geen gebrek. Twee stijlvolle badkamers bieden meer dan voldoende luxe om iedere ochtend stressvrij te beginnen. En vergeet de tuin niet. Met een perceel van 591 m² waan je je bijna op een privélandgoed, midden in de stad. De ligging op het noordwesten betekent volop zon vanaf de middag tot het einde van de dag. Het is perfect om buiten te eten, te loungen of, als je groene vingers hebt, je eigen moestuin te creëren. Door zijn ligging vlakbij alle stadse voorzieningen hoef je nooit iets te missen. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is hoe rustig het hier toch aanvoelt. Een droom voor wie houdt van de levendigheid van het stadsleven, maar thuis de drukte wil ontsnappen. En ben je op zoek naar een plek waar mantelzorg mogelijk is, of juist ruimte voor een kangoeroewoning, dan biedt dit huis de perfecte indeling en ruimte voor zo'n oplossing. Zo houd je alles en iedereen dichtbij én volledig comfortabel. Met een totaal woonoppervlak van 240 m² is deze woning royaal zonder log te zijn. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere kamer goed benut wordt en in verbinding staat met elkaar, zonder dat je privacy inlevert. LAAT JE DROMEN WERKELIJKHEID WORDEN Of je nu een gezin hebt dat toe is aan meer leefruimte, mantelzorg nodig hebt of simpelweg verlangt naar een huis met karakter en soul: dit is een woning die je niet mag missen. De balans tussen ruimte, moderne luxe en de gunstige ligging maken dit huis tot een buitenkans. Stel je toch eens voor… Hier groeit jullie gezin op, of dit is de plek waar je eindelijk die extra vrijheid en rust vindt. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar met eigen ogen waarom deze woning een plek is om verliefd op te worden. Je wilt toch niet achterblijven en straks denken: "Had ik maar…" Grijp deze kans en zie hoe dit huis is ingericht op jouw toekomst. HIGHLIGHTS IN HET KORT: Halfvrijstaande woonboerderij, grote tuin met een ligging op het noordwesten, een moderne keuken en maar liefst acht kamers (waarvan vijf slaapkamers!). Bij twee prachtige badkamers, een woonoppervlakte van 240 m² en een perceel van 591 m² kan je je hier echt settelen. Om het af te maken bevindt het huis zich in de kern van de stad, waardoor je geniet van centrale voorzieningen en een praktische ligging, ideaal voor gezinnen, rustzoekers en mensen met specifieke woonwensen, zoals mantelzorg.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5381

Google Karten

Standort von Vinkel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vinkel

Meer Häuser in Vinkel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.