Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Lindenlaan 39 A

5381GJ Vinkel • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 2.917

Galerie de photos

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN ALLE RUIMTE EN LUXE MIDDEN IN HET LEVENDIGE CENTRUM Welkom bij deze unieke halfvrijstaande woonboerderij, waar karakter en comfort samenkomen op een ideale locatie. Met maar liefst acht kamers, twee badkamers en een royale tuin op het noordwesten, is dit een plek die alles in zich heeft voor gezinnen die ruimte nodig hebben, mensen die rust zoeken middenin de stad én voor wie een mantelzorg- of kangoeroewoning een uitkomst zou zijn. De moderne keuken, centraal gelegen ligging en de combinatie van een authentieke uitstraling met eigentijdse voorzieningen maken dit huis écht bijzonder. Grijp je kans en ontdek jouw nieuwe thuis. DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE THUIS: - Halfvrijstaande woonboerderij: Een zeldzame mix van landelijk karakter en stadsleven. - Grote tuin met noordwest-ligging: Geniet van zonnige zomermiddagen tot in de late uurtjes. - Moderne en luxe keuken: Alles wat je nodig hebt voor culinaire hoogstandjes en gezellige avonden. - Centraal gelegen in de buurt Centrum: Alles binnen handbereik, van gezellige terrasjes tot praktische voorzieningen. - Acht kamers, twee badkamers: Ruimte in overvloed, perfect voor een groot gezin of wie extra mogelijkheden zoekt. - Perceel van 591 m² en een woonoppervlakte van 240 m²: Een riante hoeveelheid aan leefruimte. EEN HUIS WAAR JE METEEN VERLIEFD OP BENT Stel je eens voor: je opent de voordeur van deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij, en direct valt op hoe ruim en licht het hier is. De prachtige hoge plafonds, grote raampartijen en het gebruik van natuurlijke materialen stralen warmte en karakter uit. Dit is geen standaard woning, dit is een plek waar je echt thuiskomt. De royale woonkamer is uitnodigend en ademt comfort. Denk aan voldoende ruimte voor niet alleen een grote zithoek, maar ook een knusse leeshoek of een plek waar toch die vleugel kan staan waar je al jaren van droomt. Een fraaie overgang naar de moderne, compleet uitgeruste keuken zorgt ervoor dat koken meer wordt dan alleen een dagelijkse bezigheid, het wordt een ervaring. De strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en het ruime kookeiland zorgen voor alle gemak. Hier staat niets je in de weg om een driegangendiner of spontane kookavonden met vrienden te organiseren. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek genoeg voor iedereen. Of je nu een eigen kamer voor de kinderen nodig hebt, een thuiswerkplek of logeerkamer (of drie!), aan opties geen gebrek. Twee stijlvolle badkamers bieden meer dan voldoende luxe om iedere ochtend stressvrij te beginnen. En vergeet de tuin niet. Met een perceel van 591 m² waan je je bijna op een privélandgoed, midden in de stad. De ligging op het noordwesten betekent volop zon vanaf de middag tot het einde van de dag. Het is perfect om buiten te eten, te loungen of, als je groene vingers hebt, je eigen moestuin te creëren. Door zijn ligging vlakbij alle stadse voorzieningen hoef je nooit iets te missen. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is hoe rustig het hier toch aanvoelt. Een droom voor wie houdt van de levendigheid van het stadsleven, maar thuis de drukte wil ontsnappen. En ben je op zoek naar een plek waar mantelzorg mogelijk is, of juist ruimte voor een kangoeroewoning, dan biedt dit huis de perfecte indeling en ruimte voor zo'n oplossing. Zo houd je alles en iedereen dichtbij én volledig comfortabel. Met een totaal woonoppervlak van 240 m² is deze woning royaal zonder log te zijn. De slimme indeling zorgt ervoor dat iedere kamer goed benut wordt en in verbinding staat met elkaar, zonder dat je privacy inlevert. LAAT JE DROMEN WERKELIJKHEID WORDEN Of je nu een gezin hebt dat toe is aan meer leefruimte, mantelzorg nodig hebt of simpelweg verlangt naar een huis met karakter en soul: dit is een woning die je niet mag missen. De balans tussen ruimte, moderne luxe en de gunstige ligging maken dit huis tot een buitenkans. Stel je toch eens voor… Hier groeit jullie gezin op, of dit is de plek waar je eindelijk die extra vrijheid en rust vindt. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ervaar met eigen ogen waarom deze woning een plek is om verliefd op te worden. Je wilt toch niet achterblijven en straks denken: "Had ik maar…" Grijp deze kans en zie hoe dit huis is ingericht op jouw toekomst. HIGHLIGHTS IN HET KORT: Halfvrijstaande woonboerderij, grote tuin met een ligging op het noordwesten, een moderne keuken en maar liefst acht kamers (waarvan vijf slaapkamers!). Bij twee prachtige badkamers, een woonoppervlakte van 240 m² en een perceel van 591 m² kan je je hier echt settelen. Om het af te maken bevindt het huis zich in de kern van de stad, waardoor je geniet van centrale voorzieningen en een praktische ligging, ideaal voor gezinnen, rustzoekers en mensen met specifieke woonwensen, zoals mantelzorg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
591 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5381

Google Maps

Localisation de Vinkel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vinkel

Meer maisons in Vinkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.