Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Aetsveld 21

3645XL Vinkeveen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijdrecht

Fotoalbum

Aetsveld 21 Vinkeveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aetsveld 21 in Vinkeveen Zodra je hier binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard tussenwoning. Alles klopt — van de strakke visgraatvloer tot de stijlvolle keuken en de fijne lichtinval door de grote schuifpui naar de zonnige tuin. De indeling is praktisch én verrassend, met beneden niet alleen een ruime woonkamer, maar ook een extra kamer aan de voorzijde. Ideaal als thuiskantoor, atelier of gewoon een plek waar je zó je motor naar binnen kunt rijden (want ja, dat kan hier gewoon). Het dak van de woning is uitgerust met een zogeheten groen dak. Dit zorgt niet alleen voor extra isolatie en een natuurlijk uitstraling, maar draagt ook bij aan een koel huis in de zomer én een beter milieu. Boven wacht een moderne badkamer, drie slaapkamers en een aparte wasruimte — geen wasrek meer in de slaapkamer dus. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden en parkeer je je auto gewoon op eigen terrein. Klinkt goed? Dat is het ook. Dit is zo’n woning waar je weinig hoeft te bedenken — alleen nog wanneer je komt kijken. Bel of mail ons voor een afspraak. We laten je dit huis met plezier zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond De begane grond van deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijl, comfort en functionaliteit. Via de ruime hal met garderobe en modern toilet kom je binnen in een sfeervolle en lichte leefruimte. De woning is strak afgewerkt met een warme visgraatvloer (voorzien van vloerverwarming), glad gestuukte wanden en een eigentijds kleurgebruik. De woonkamer is tuingericht en profiteert van grote schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Centraal op de begane grond ligt de open keuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland, matzwarte kastfronten en een houten werkblad. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koffieapparaat en veel opbergruimte. De keuken vormt een natuurlijk middelpunt van het huis, ideaal voor wie houdt van koken én contact met het gezin of gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die nu dienstdoet als atelier. Dankzij de dubbele deuren naar de voortuin is dit een lichte, rustige plek om te werken of te studeren, maar ook uitstekend bruikbaar als speelkamer of hobbyruimte. De ruimte is stijlvol afgescheiden met een zwart houten pui en vormt een mooi geheel met de rest van het interieur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een prettige indeling en is tot in detail verzorgd. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, en een handige waskast toegankelijk. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en stijlvol ingericht. Er is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een zitje of extra meubel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een goede afmeting en veel lichtinval. Deze kamers zijn flexibel inzetbaar als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich net zo goed voor andere doeleinden. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast op de overloop — een praktische en efficiënte oplossing die zorgt voor rust in de slaapkamers. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De afwerking met lichte tegels en een dakraam geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tuin De voortuin is strak en functioneel ingericht met een ruime oprit die plaats biedt aan één auto op eigen terrein — praktisch én comfortabel, zeker in een woonwijk. De oprit is netjes bestraat en wordt aan één zijde geflankeerd door een groene haag, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een beetje extra privacy. De dubbele deuren geven toegang tot een ruimte die op de plattegrond staat aangeduid als kantoor. Deze multifunctionele kamer is via de oprit gemakkelijk bereikbaar en daardoor ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een praktijkruimte of het stallen van fietsen en motoren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels en een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw tijdens warme dagen. De overgang naar een fraai gazon zorgt voor een groene, rustige sfeer. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd — een ideale plek om ’s avonds nog van de zon te genieten of om een barbecue te organiseren. De tuin wordt omgeven door houten schuttingen en volgroeide hagen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte setting. Dankzij de schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer, wat het gevoel van ruimte en comfort versterkt. Een fijne buitenruimte voor jong en oud, met volop zon, groen en mogelijkheden. Omgeving Dit is zo’n plek waar je het beste van twee werelden vindt: de rust van een groene woonwijk én de levendigheid van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze kindvriendelijke buurt is ruim opgezet, met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer — ideaal voor wie op zoek is naar een fijne, veilige woonomgeving. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvelden en een gezondheidscentrum. De gezellige dorpskern van Vinkeveen ligt vlakbij, net als natuurlijk de beroemde Vinkeveense Plassen: een paradijs voor watersportliefhebbers, wandelaars en zonaanbidders. Even uitwaaien, zwemmen of varen? Het is hier letterlijk om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo in Amsterdam of Utrecht — met de auto rijd je in een klein half uur naar beide steden. Ook de A2 en N201 zijn snel bereikbaar, en er is een goede busverbinding naar omliggende plaatsen. Kortom, een rustige en prettige uitvalsbasis met volop ruimte, natuur en voorzieningen — zonder het gevoel dat je ver van alles af woont. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 40 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 132 m² Kamers: 5 Tuin: ca. 16 meter diep, ligging zuid. parkeren op eigen terrein in de voortuin Energielabel: C Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Strak afgewerkte woning, direct instapklaar - Voorzien van groen dak: isolerend, duurzaam en mooi - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin -Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen en natuur Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
442 m³
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.