Direkt zum Inhalt
Logo von The Agency The Netherlands

Baambrugse Zuwe 141 D

3645AE Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 14.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 300.850

2 % Übertragungssteuer (€ 299.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 15.250.850

Kaufpreis /m²: € 13.591

Fotoalbum

Baambrugse Zuwe 141 D Vinkeveen
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

The Edge | Waar leven op eigen voorwaarden werkelijkheid wordt. *Please find the English text below* Aan de westzijde van de Vinkeveense Plassen ligt een van de meest complete privéwoningen van Nederland. Een recent gebouwde villa van ca. 1.100 m², gelegen op bijna één hectare eigen grond, volledig omheind en veilig afgesloten met elektrische toegangspoorten. Hier woont u met uw gezin in alle rust, buiten het zicht van de wereld en toch op slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. Alles is aanwezig om hier te leven zoals u dat wilt: ruimte, privacy, comfort en veiligheid. Een eigen oever van meer dan 100 meter, een groot privéstrand, een metersbrede aanlegsteiger voor meerdere boten, een zwembad binnen én buiten, een gym, een kantoor met eigen entree en voldoende ruimte voor sportvoorzieningen op eigen terrein. Van koken en ontspannen tot werken en ontvangen: u hoeft de deur eigenlijk niet meer uit. Ruimte, licht en zichtlijnen De villa is ontworpen met gevoel voor verhoudingen en gebouwd met oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met indrukwekkende plafondhoogte, een centrale glazen lift en statige trappen aan weerszijden. De woonkeuken, het hart van het huis, beschikt over een zeven meter lang kookeiland en biedt een prachtig uitzicht over het water. Aansluitend ligt een aparte professionele keuken met eigen toegang, ideaal voor wie graag groots kookt of personeel inzet. De living bevindt zich een halve verdieping hoger en biedt maximale privacy en lichtinval. Met raampartijen aan vier zijden en uitzicht over de plas vormt dit een heerlijke plek om samen te zijn met familie of gasten. Alles is ruim, rustig en in balans, perfect voor een groot gezin of wie gewoon graag de ruimte heeft. Een huis om in te leven en te genieten Op de slaapverdiepingen bevinden zich zes slaapkamers, waaronder meerdere suites met eigen badkamer en een volledige masterfloor met dubbele dressing, badkamer en privéterras. Op de begane grond is bovendien een aparte laundry room met meerdere was- en droogopstellingen. Gasten kunnen terecht in het zelfstandige guesthouse boven het boothuis, direct aan het water. Voor ontspanning en entertainment is er het souterrain: hoogwaardig afgewerkt en volledig in te richten naar eigen wens. Denk aan een lounge, bioscoop, bar, opnamestudio, gym of DJ-booth, het is allemaal mogelijk. Buiten wachten het strand, het poolhouse, het beachhouse en meerdere zonneterrassen. Er is ruimte voor sportvelden, een padelbaan of een extra garage. De auto parkeert u veilig op eigen terrein, met gemak voor meer dan dertig voertuigen. Alles is hier voorbereid op een leven in vrijheid, zonder concessies. In het kort: • Ca. 1.100 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen; • Perceel van 9.905 m² eigen grond, volledig omheind en beveiligd; • Meer dan 100 meter privé-oever met metersbrede aanlegsteiger; • Binnen- en buitenzwembad, verbonden via glazen sluis; • Zeven slaapkamers, inclusief masterfloor met dressing en terras; • Aparte laundry room op de begane grond; • Woonkeuken met uitzicht + professionele keuken met personeelsingang; • Hoger gelegen living met vierzijdig licht en zicht op de plassen; • Kantoorvleugel met eigen entree; • Souterrain met mogelijkheden voor lounge, bar, gym, studio of bioscoop; • Poolhouse, beachhouse en guesthouse boven het botenhuis; • Garage voor 3 auto’s + parkeerterrein voor 30+ voertuigen; • Ruimte voor padelbaan, sportveld of uitbreiding; • Domotica, klimaatregeling, topklasse AV-systeem, kogelwerend glas; • Slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. The Edge is geen optelsom van luxe, maar een plek waar alles klopt. Ruimte, rust, veiligheid, comfort. Voor wie graag leeft op eigen voorwaarden. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Edge | Where living on your own terms becomes reality. Situated on the western shore of the Vinkeveense Plassen lies one of the Netherlands’ most exceptional private residences. This recently constructed villa spans approximately 1,100 m² and is set on nearly one hectare of freehold land. Fully fenced and secured with electric gates, the estate offers complete privacy and tranquillity, just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport. Designed for those who value freedom, space, and discretion, The Edge offers every conceivable amenity: over 100 metres of private waterfront, a generous private beach, a wide jetty for multiple boats, indoor and outdoor swimming pools, a private gym, a dedicated office wing, and ample space for additional sports or leisure facilities. Whether relaxing, entertaining, working or hosting, there is no need to leave. Space, light and perfect symmetry From the moment you enter, the architectural refinement is apparent. A grand reception hall welcomes you with soaring ceilings, a central glass lift, and symmetrical staircases on either side. The primary kitchen, undoubtedly the heart of the home, features a striking seven-metre-long island and panoramic views across the water. Adjacent lies a full-scale professional kitchen with its own entrance, ideal for catering or private staff. Half a level above, the main living area is bathed in natural light from all four sides and offers serene views of the lake. It is an elegant yet relaxed space, perfectly suited to both family life and refined entertaining. Every line, proportion, and finish has been carefully considered, creating a balanced, harmonious atmosphere. A residence designed to be lived in Across the upper levels are six bedrooms, including multiple suites with private bathrooms, and a full master floor featuring dual dressing rooms, a luxurious bathroom, and a private terrace. On the ground floor, a dedicated laundry room is fitted with multiple washers and dryers. Guests are accommodated in a self-contained guesthouse, positioned directly above the boathouse on the water’s edge, offering privacy and charm in equal measure. The lower-ground level has been meticulously finished and offers full flexibility of use: from a private lounge, cinema, or recording studio to a fitness suite, bar, or DJ booth, anything is possible. Outdoors, the estate continues to impress: a private beach, pool house, beach house and several sun terraces. There is space for sports courts, a padel court, or additional garages. Vehicles can be parked securely on the estate, which accommodates over thirty cars with ease. Everything has been designed to facilitate a life without compromise. In short: • Approx. 1,100 m² of living space across four levels; • Private freehold plot of 9,905 m², fully enclosed and secured; • Over 100 metres of private shoreline with wide jetty; • Indoor and outdoor swimming pools, connected via glass passage; • Seven bedrooms, including full master floor with dressing rooms and private terrace; • Dedicated laundry room on the ground floor; • Main kitchen with lake views, plus professional kitchen with staff access; • Elevated living room with four-sided exposure and lake views; • Separate office wing with private entrance; • Lower-ground floor with space for cinema, gym, lounge, studio or bar; • Pool house, beach house and guesthouse above the boathouse; • Garage for 3 cars + private parking for 30+ vehicles; • Room for padel court, sports field, or future expansion; • Fully integrated smart home system, climate control, high-spec AV, bullet-resistant glazing; • Just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport. The Edge is not a collection of luxury features, it's a fully realised lifestyle estate. Privacy, freedom, security, space. For those who choose to live on their own terms. Measurement Instruction The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

Hypothek berekenen

€ 14.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 300.850

2 % Übertragungssteuer (€ 299.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 15.250.850

3,04%

Jährlich

%

€ 747.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 14.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
20 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
8 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
1100 m²
Fläche des Grundstücks
9905 m²
Inhalt
4300 m³
Gebäude mit Außenbereich
150 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 7 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 6 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.