Aller directement au contenu
Logo de The Agency The Netherlands

Baambrugse Zuwe 141 D

3645AE Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 14.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 300.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 299.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 15.250.850

Prix d'achat /m²: € 13.591

Galerie de photos

Baambrugse Zuwe 141 D Vinkeveen
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Edge | Waar leven op eigen voorwaarden werkelijkheid wordt. *Please find the English text below* Aan de westzijde van de Vinkeveense Plassen ligt een van de meest complete privéwoningen van Nederland. Een recent gebouwde villa van ca. 1.100 m², gelegen op bijna één hectare eigen grond, volledig omheind en veilig afgesloten met elektrische toegangspoorten. Hier woont u met uw gezin in alle rust, buiten het zicht van de wereld en toch op slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. Alles is aanwezig om hier te leven zoals u dat wilt: ruimte, privacy, comfort en veiligheid. Een eigen oever van meer dan 100 meter, een groot privéstrand, een metersbrede aanlegsteiger voor meerdere boten, een zwembad binnen én buiten, een gym, een kantoor met eigen entree en voldoende ruimte voor sportvoorzieningen op eigen terrein. Van koken en ontspannen tot werken en ontvangen: u hoeft de deur eigenlijk niet meer uit. Ruimte, licht en zichtlijnen De villa is ontworpen met gevoel voor verhoudingen en gebouwd met oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, met indrukwekkende plafondhoogte, een centrale glazen lift en statige trappen aan weerszijden. De woonkeuken, het hart van het huis, beschikt over een zeven meter lang kookeiland en biedt een prachtig uitzicht over het water. Aansluitend ligt een aparte professionele keuken met eigen toegang, ideaal voor wie graag groots kookt of personeel inzet. De living bevindt zich een halve verdieping hoger en biedt maximale privacy en lichtinval. Met raampartijen aan vier zijden en uitzicht over de plas vormt dit een heerlijke plek om samen te zijn met familie of gasten. Alles is ruim, rustig en in balans, perfect voor een groot gezin of wie gewoon graag de ruimte heeft. Een huis om in te leven en te genieten Op de slaapverdiepingen bevinden zich zes slaapkamers, waaronder meerdere suites met eigen badkamer en een volledige masterfloor met dubbele dressing, badkamer en privéterras. Op de begane grond is bovendien een aparte laundry room met meerdere was- en droogopstellingen. Gasten kunnen terecht in het zelfstandige guesthouse boven het boothuis, direct aan het water. Voor ontspanning en entertainment is er het souterrain: hoogwaardig afgewerkt en volledig in te richten naar eigen wens. Denk aan een lounge, bioscoop, bar, opnamestudio, gym of DJ-booth, het is allemaal mogelijk. Buiten wachten het strand, het poolhouse, het beachhouse en meerdere zonneterrassen. Er is ruimte voor sportvelden, een padelbaan of een extra garage. De auto parkeert u veilig op eigen terrein, met gemak voor meer dan dertig voertuigen. Alles is hier voorbereid op een leven in vrijheid, zonder concessies. In het kort: • Ca. 1.100 m² woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen; • Perceel van 9.905 m² eigen grond, volledig omheind en beveiligd; • Meer dan 100 meter privé-oever met metersbrede aanlegsteiger; • Binnen- en buitenzwembad, verbonden via glazen sluis; • Zeven slaapkamers, inclusief masterfloor met dressing en terras; • Aparte laundry room op de begane grond; • Woonkeuken met uitzicht + professionele keuken met personeelsingang; • Hoger gelegen living met vierzijdig licht en zicht op de plassen; • Kantoorvleugel met eigen entree; • Souterrain met mogelijkheden voor lounge, bar, gym, studio of bioscoop; • Poolhouse, beachhouse en guesthouse boven het botenhuis; • Garage voor 3 auto’s + parkeerterrein voor 30+ voertuigen; • Ruimte voor padelbaan, sportveld of uitbreiding; • Domotica, klimaatregeling, topklasse AV-systeem, kogelwerend glas; • Slechts 15 minuten van Amsterdam en Schiphol. The Edge is geen optelsom van luxe, maar een plek waar alles klopt. Ruimte, rust, veiligheid, comfort. Voor wie graag leeft op eigen voorwaarden. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Edge | Where living on your own terms becomes reality. Situated on the western shore of the Vinkeveense Plassen lies one of the Netherlands’ most exceptional private residences. This recently constructed villa spans approximately 1,100 m² and is set on nearly one hectare of freehold land. Fully fenced and secured with electric gates, the estate offers complete privacy and tranquillity, just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport. Designed for those who value freedom, space, and discretion, The Edge offers every conceivable amenity: over 100 metres of private waterfront, a generous private beach, a wide jetty for multiple boats, indoor and outdoor swimming pools, a private gym, a dedicated office wing, and ample space for additional sports or leisure facilities. Whether relaxing, entertaining, working or hosting, there is no need to leave. Space, light and perfect symmetry From the moment you enter, the architectural refinement is apparent. A grand reception hall welcomes you with soaring ceilings, a central glass lift, and symmetrical staircases on either side. The primary kitchen, undoubtedly the heart of the home, features a striking seven-metre-long island and panoramic views across the water. Adjacent lies a full-scale professional kitchen with its own entrance, ideal for catering or private staff. Half a level above, the main living area is bathed in natural light from all four sides and offers serene views of the lake. It is an elegant yet relaxed space, perfectly suited to both family life and refined entertaining. Every line, proportion, and finish has been carefully considered, creating a balanced, harmonious atmosphere. A residence designed to be lived in Across the upper levels are six bedrooms, including multiple suites with private bathrooms, and a full master floor featuring dual dressing rooms, a luxurious bathroom, and a private terrace. On the ground floor, a dedicated laundry room is fitted with multiple washers and dryers. Guests are accommodated in a self-contained guesthouse, positioned directly above the boathouse on the water’s edge, offering privacy and charm in equal measure. The lower-ground level has been meticulously finished and offers full flexibility of use: from a private lounge, cinema, or recording studio to a fitness suite, bar, or DJ booth, anything is possible. Outdoors, the estate continues to impress: a private beach, pool house, beach house and several sun terraces. There is space for sports courts, a padel court, or additional garages. Vehicles can be parked securely on the estate, which accommodates over thirty cars with ease. Everything has been designed to facilitate a life without compromise. In short: • Approx. 1,100 m² of living space across four levels; • Private freehold plot of 9,905 m², fully enclosed and secured; • Over 100 metres of private shoreline with wide jetty; • Indoor and outdoor swimming pools, connected via glass passage; • Seven bedrooms, including full master floor with dressing rooms and private terrace; • Dedicated laundry room on the ground floor; • Main kitchen with lake views, plus professional kitchen with staff access; • Elevated living room with four-sided exposure and lake views; • Separate office wing with private entrance; • Lower-ground floor with space for cinema, gym, lounge, studio or bar; • Pool house, beach house and guesthouse above the boathouse; • Garage for 3 cars + private parking for 30+ vehicles; • Room for padel court, sports field, or future expansion; • Fully integrated smart home system, climate control, high-spec AV, bullet-resistant glazing; • Just 15 minutes from Amsterdam and Schiphol Airport. The Edge is not a collection of luxury features, it's a fully realised lifestyle estate. Privacy, freedom, security, space. For those who choose to live on their own terms. Measurement Instruction The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.

Prêt immobilier berekenen

€ 14.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 300.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 299.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 15.250.850

3,04%

Annuellement

%

€ 747.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 14.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
20 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
8 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
1100 m²
Superficie du terrain
9905 m²
Contenu
4300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
150 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 7 inloopdouches, 5 toiletten, vloerverwarming, 6 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.