Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken

Dodaarslaan 104

3645JG Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Dodaarslaan 104 Vinkeveen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Instapklaar woongeluk in Vinkeveen! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Waar comfort, stijl en een perfecte ligging samenkomen? Dan is deze uitzonderlijke gezinswoning in Vinkeveen er één waar u op slag verliefd op zult worden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, kijk je aan de voorkant vrij uit over een groen speelveld. Op loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum, meerdere basisscholen én een middelbare school. Binnen enkele minuten rijd je op de A2 richting Amsterdam of Utrecht. En als de zon schijnt? Dan liggen de Vinkeveense Plassen om de hoek, ideaal voor een frisse duik of een ontspannen tochtje met de boot. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Entree, ruime hal, meterkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Lichte, ruime woonkamer met open haard en open keuken, voorzien van een ruim bemeten aanrechtblad in hoekvorm van krasvast graniet composiet met 1 wasbak. Het vormt een fraai en praktisch geheel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits (gas)fornuis met afzuiginstallatie, twee combi-magnetronovens, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een kraan met spoelslang en water quooker. Er is bijzonder veel kastruimte, lades en een royaal werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. In deze keuken in L-opstelling, krijgt de ware kookliefhebber alles wat hij/zij zich kan wensen. De begane grond is voorzien van een houten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot een mooi aangelegde onderhoudsarme achtertuin met ruime stenen berging (voorzien van elektra), alles gelegen op het westen. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers. Elke slaapkamer is voorzien van een eigen airconditioning. Deze kamers zijn opvallend ruim en baden in het licht dankzij de grote ramen. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen deur naar het balkon, heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon! De badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht met lichtgrijze tegels, een ligbad met douche erin, een toilet en een wastafelmeubel met kastruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, en is er een plek voor de cv-ketel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. Bovendien beschikt deze verdieping over een ruime inloopkledingkast, ideaal voor al je kleding en accessoires. TUIN De achtertuin ligt op het westen en is aangelegd met strakke tegels en sfeervolle beplanting. Achterin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit. Via een achterom is de tuin ook makkelijk met de fiets te bereiken. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op groen en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. VINKEVEEN Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. AUTOMINUTEN Amsterdamse Zuidas - 16 min. Amsterdam Centrum - 22 min. Stadshart Amstelveen - 16 min Schiphol - 20 min. Utrecht Centrum - 22 min. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Balkon - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Bouwjaar 1975 - Eigen berging op de begane grond - Huis is voorzien van 13 zonnepanelen - Plan een bezichtiging en kom deze woning zelf ervaren!. __________________________________________________________________________ Move-in Ready Living Happiness in Vinkeveen! Are you looking for a home you can move straight into? Where comfort, style, and a perfect location come together? Then this exceptional, family home in Vinkeveen is one you’ll fall in love with instantly. Located in a quiet and child-friendly residential area, the front of the house offers an open view over a green playground. Within walking distance you will find a cozy shopping center, several primary schools, and a secondary school. Within minutes you can reach the A2 motorway towards Amsterdam or Utrecht. And when the sun is shining? The Vinkeveense Plassen lakes are just around the corner perfect for a refreshing swim or a relaxing boat trip. The layout of the property is as follows: GROUND FLOOR Entrance, spacious hallway, and meter cupboard. Modern toilet with washbasin. Bright and spacious living room with fireplace and open-plan kitchen, featuring a generously sized L-shaped scratch-resistant granite composite countertop with one sink. This forms a beautiful and practical whole, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor system, two combination microwave ovens, dishwasher, refrigerator, freezer, extractor hood, and a tap with pull-out spray hose and Quooker boiling-water system. There is an exceptional amount of cupboard space, drawers, and a generous work surface ideal for cooking enthusiasts. In this L-shaped kitchen, the true cooking lover will find everything he or she could wish for. The ground floor is finished with wooden flooring throughout. French doors provide access to a beautifully landscaped, low-maintenance west-facing backyard with a spacious brick storage shed (with electricity). FIRST FLOOR The fixed staircase in the living room leads to the first floor, where a spacious landing provides access to three bedrooms. Each bedroom is equipped with its own air conditioning unit. These rooms are remarkably spacious and bathed in natural light thanks to the large windows. The front bedroom has its own door leading to the balcony perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. The bathroom on this floor is stylishly finished with light grey tiles and features a bathtub with integrated shower, a toilet, a washbasin unit and additional storage cabinets. SECOND FLOOR Up the stairs, you arrive at the spacious landing on the second floor. Here you’ll find two large bedrooms, both equipped with air conditioning. There are also connections for a washing machine and dryer, and space for the central heating boiler. Thanks to the dormer windows at both the front and rear, this floor is wonderfully bright. Additionally, this floor features a generous walk-in closet, perfect for all your clothing and accessories. GARDEN The backyard faces west and is designed with sleek tiles and attractive landscaping. At the rear, there is a brick storage shed equipped with electricity. The garden is also easily accessible by bicycle via a back entrance. At the front of the house, you can enjoy an unobstructed view of greenery, and there is more than enough parking available on the street. VINKEVEEN Vinkeveen is conveniently located near major access roads and is only a 20-minute drive from Amsterdam, Hilversum, Utrecht, and Schiphol Airport. Vinkeveen is also home to the Vinkeveense Plassen lakes, where residents can enjoy recreation and a wide range of water sports. The village offers excellent facilities, including a village center with watersports facilities along the waterfront, a library, primary and secondary schools, and many sports clubs, such as the Vinkeveen sailing school, volleyball, tennis, football, and many other sports associations. A large shopping center for daily groceries and more is centrally located in Vinkeveen. DRIVING TIMES Amsterdam Zuidas – 16 min Amsterdam City Center – 22 min Stadshart Amstelveen – 16 min Schiphol – 20 min Utrecht City Center – 22 min Special Features: - Living area approx. 131 m² - Balcony - Located in a quiet and child-friendly residential area - Energy label A – sustainable and energy-efficient - Built in 1975 - Private storage on the ground floor - Property is equipped with 13 solar panels - Schedule a viewing and experience this home for yourself!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.