Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Scholeksterlaan 3

3645KA Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Scholeksterlaan 3 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen op een plek waar ruimte, comfort en een fijne tuin samenkomen; dat is precies wat je ervaart aan de Scholeksterlaan 3 in Vinkeveen. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt 130 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een cv-ketel uit 2023 en maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De diepe achtertuin met overkapping en berging zorgt bovendien voor een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Vinkeveen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand en ook de Vinkeveense Plassen zijn dichtbij voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht, waardoor je hier rustig woont maar toch centraal zit. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en lekker licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de modern afgewerkte keuken, praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de goede indeling zijn alle kamers prettig in formaat en goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke, verzorgde buitenruimte waar je direct het gevoel hebt van rust en privacy. Dankzij de goede diepte en de slimme indeling is er een fijne balans tussen groen en terras, waardoor je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een comfortabele lounge set, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Verderop in de tuin zorgt het gazon, gecombineerd met speelse beplanting en een verhoogde plantenbak met waterpartij, voor een sfeervolle en groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Deze plek leent zich perfect voor een buitenkeuken, borrelhoek of relaxruimte. Aangrenzend vind je de praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind, wat zorgt voor extra privacy en een veilig gevoel. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 130 m²; - Moderne afwerking; - Circa 15 m diepe achtertuin (zuid) - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2023; - 12 zonnepanelen; - Overkapping in de tuin; - Vrijstaande berging; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Nabij voorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: "NEN2580" “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.