Direkt zum Inhalt
Logo von Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Groenlandse kade 65

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 9.426

Fotoalbum

Groenlandse kade 65 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen aan het water’, is dat uw droom? Dan laten we u graag kennismaken met deze half-vrijstaande villa, type kubuswoning, gelegen aan de Vinkeveense Plassen. Om precies te zijn in het buitengebied tussen Vinkeveen en Abcoude. Dit waterrijke groene gebied is een walhalla voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers. Rust en privacy, ruimte voor wonen, werken en recreëren: in deze fijne leefomgeving komt het allemaal samen. Eenmaal de (op afstand bedienbare elektronische) poort gepasseerd, ontvouwt zich een andere wereld... Voelt als vrijstaand Deze villa (twee woonlagen) maakt deel uit van een geschakelde kubuswoning uit 1966. Op huisnummer 67 nam de bouwonernemer destijds zélf zijn intrek, terwijl hij Groenlandsekade 65 verkocht. Dit in 2007 gerenoveerde pand is door de huidige bewoners in 2021 voorzien van kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen met (slagvast) isolerend glas. Het pleisterwerk op de buitengevels is toen eveneens vernieuwd. Zo’n vier jaar geleden is nieuwe dakbedekking aangebracht. En goed om te weten: er ligt een mooi (overdraagbaar) plan voor uitbreiding van de villa met zo’n 90m2 extra leefruimte, waarvoor gemeente De Ronde Venen al een vergunning heeft afgegeven. Een fijn gezinshuis aan het water, waar het goed toeven is - met een magnifieke locatie die het verschil maakt! DE WOONETAGE Living & dakterras We beginnen op de eerste verdieping, de woonetage. Logische keuze, want vanaf deze hoogte geniet je van het beste uitzicht op het waterrijke gebied dat zich als het ware uitstrekt vanaf de (royale) achtertuin. Via de glasrijke achtergevel van de ruime living kijk je vrij uit over de Vinkeveense Plassen. Altijd is er iets te zien: boten, waterskiërs, surfers, vogels. En tegen de avond de ondergaande zon in een verstild landschap… Een brede schuifpui geeft toegang tot een royaal dakterras, belegd met vlonderplanken en voorzien van een elektrisch bedienbaar terrasscherm en een (veilige) glazen balustrade. In één woord top! De strakke schouw in de living heeft een open houthaard (gasvoorziening aanwezig). Keuken & slaapkamer De hoogwaardige laminaatvloer in een smaakvolle houtlook loopt vanuit de living door in de aangrenzende open keuken. Op de overgang tussen beide vertrekken is plek voor een lange eettafel. De strak-moderne keuken heeft antracietkleurige fronten. Een fraaie combi van de handgrepen, het werkblad en de achterwandbekleding. Dit alles uitgevoerd in RVS. De keuken geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Op deze etage is ook de toiletruimte ondergebracht, met in het voorportaal een wastafel. DE BEGANE GROND Slapen & baden De benedenverdieping is toegankelijk via een ruime entree, met een open trap naar de hiervoor beschreven woonetage. Het aan de achterzijde gelegen royale slaapvertrek heeft een inloopkast. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de riante tuin en het overdekte terras, mét open houthaard. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer, voorzien van elektrische rolluiken. En dan is er nog een tussenkamer, ingericht als werkruimte. De badkamer, tijdloos uitgevoerd in wit en grijs, heeft een ligbad, een brede wastafel met badmeubel en spiegelkast en een hangtoilet. Verder is er een technische ruimte. Garage De ruime inpandige garage (dubbele openslaande deuren) fungeert als wasruimte, fietsenstalling en opslagplek. Van hieruit is de eerder genoemde entree binnendoor bereikbaar. Eventueel leent de garage zich voor andere bestemmingen. Op het verharde erf aan de voorzijde van het pand is parkeerruimte voor meerdere auto’s. En aan de overzijde van de straat, eveneens op eigen terrein, kunnen nog eens minstens zes auto’s staan. BOOTHUIS & SERRE Tegen de achter-grens van het (royale) perceel (een groot gazon met heesters en enkele bomen) bevindt zich een houten boothuis met een elektrische roldeur en een takelinstallatie. Dit ligt pal aan een ringvaart. Tegen de zijgevel van dit boothuis is een riante, aan drie zijden van glazen schuifwanden voorziene serre gebouwd. Fantastisch zoals je hier kunt zitten! Elektriciteit, stromend water en afvoer zijn aanwezig. En heaters, voor een lang seizoen gebruiksplezier. De kavel eindigt tegen een ringvaart. Een houten voetbrug voert naar het uitgestrekte grasveld (houtopstanden) aan de overzijde van de vaart. Dit is eigendom van het waterschap, maar tegen een symbolisch huurbedrag mag je dit grondstuk gebruiken, waarbij je als huurder wél voor het onderhoud dient te zorgen. Voor het beheer van de ringvaart is het waterschap volledig verantwoordelijk. OVER DE OMGEVING Vinkeveen In het watersportseizoen is Vinkeveen een levendig dorp. Supermarkt, bakker, slager, drogist en modezaak zijn er. En gezellige horeca. Zoals The Harbour Club, een geliefd restaurant aan het begin van je eigen straat. Voor basis- en voortgezet onderwijs kun je terecht in zowel Vinkeveen als Abcoude. Beide dorpen bevinden zich op ongeveer dezelfde(fiets)afstand van Groenlandsekade 65. Vinkeveen heeft een voetbalclub en een zeer actieve tennisclub. Ook de zeilschool organiseert geregeld activiteiten. Varen Zó vanuit je (boot)huis of aanlegsteiger het water op, hoe heerlijk is dat? Via de ringvaart ben je binnen een minuut op de Vinkeveens Plassen. Op zich al een geweldig vaargebied, dat ook nog eens in verbinding staat met de Loosdrechtse Plassen, de wonderschone Vecht en (vervolgens) de domstad. Altijd een leuke dagtrip is een vaartocht naar Amsterdam. Onderweg aanmeren, een vorkje prikken, de gezelligheid opzoeken bij één van de vele horecagelegenheden langs de waterkant. En wat te denken van boodschappen doen met de boot in Vinkeveen? Voor dit alles vormt deze villa een prima uitvalsbasis. Overigens óók voor fietstochten. De Vinkeveense Plassen tellen 12 zandeilanden en honderden legakkers, waar tal van vogelsoorten thuis zijn. Tegelijkertijd wordt er gevaren, gedoken, gewaterskied, gesurft, gezwommen. Wist u dat met name het zwemwater van de Vinkeveense Plassen tot het schoonste van Nederland behoort? Natuur én recreatie gaan hier hand in hand. Bereikbaarheid Via de nabijgelegen A2 (afrit Abcoude of Vinkeveen) zijn Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (25 minuten) met de auto vlot bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 04-04 van 11:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
1425 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.