Direkt zum Inhalt
Logo von Boomsma & Bruinsma Makelaars

Groenlandse kade 73 A

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 2.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.750.750

Kaufpreis /m²: € 10.446

Fotoalbum

Groenlandse kade 73 A Vinkeveen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de Vinkeveense Plassen Wij bieden te koop aan, V.O.N. (tevens B.T.W. woning), een energiezuinige semi-casco woning verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de bovenste lagen van een luxueuze appartementenvilla. Hier ervaart u het vakantiegevoel het hele jaar door. Geniet in elk seizoen van het adembenemende panoramische uitzicht op de Vinkeveense Plassen. Of u nu binnen zit of ontspant op het riante terras met glazen balustrade – de Vinkeveense Plassen vormen een verlengstuk van uw leefruimte. De appartementenvilla huurt het eiland aan de plas van het Waterschap AGV. De villa met rieten kap is omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Via een karakteristieke ophaalbrug bereikt u het bijbehorende eiland in de plas, waar zich de privé-aanlegsteigers bevinden – perfect voor uw sloep, zeilboot of een frisse duik. Het terrein van circa 9.600 m² is volledig omheind en voorzien van twee op afstand bedienbare schuifpoorten. Op eigen terrein beschikt u over een eigen garage voor twee auto’s en een parkeerhaven met drie eigen extra gastenplaatsen. Het appartement is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. De royale open leefruimte met keuken biedt talloze mogelijkheden: een aparte werkruimte, loungehoek of eetkamer – de indeling kiest u zelf. Indeling: Begane grond Algemene ruimte Een centrale entree met lift, trap en vide verbindt de verschillende verdiepingen op ruimtelijke wijze met elkaar. Eerste verdieping De woning is te betreden via beide verdiepingen, maar de hoofdingang is op de eerste verdieping, daar bevindt zich de ruime entree met garderobe, interne trap naar boven en een gastentoilet. De hoofdruimte kan worden ingericht als woon-, werk- of leefruimte naar eigen voorkeur. Twee grote schuifpuien geven toegang tot de terrassen. De moderne keuken (van het merk Arclinea) beschikt over een royaal kookeiland met aangrenzende tafel welke elektronisch in hoogte verstelbaar is. Tweede verdieping Via een nog te realiseren trap bereikt u de slaapverdieping. Op de overloop weggewerkt in een kast, bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een tweede toilet. Voor het overige is de indeling volledig vrij te bepalen. Aansluitingen en leidingen zijn al voorbereid, zodat u eenvoudig een tweede slaapkamer, fitnessruimte of kantoor kunt creëren. De badkamer is voorbereid voor een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en derde toilet. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte links van de entree. Bijzonderheden: - Vaste Notaris - Energielabel A+ - Gasloos - Lucht/water-warmtepomp - HR+++ beglazing (triple glas) - Balansventilatie met WTW-systeem - 4 zonnepanelen per appartement gelegen op het dak van de villa - Bouwjaar 2022 - Semi-casco oplevering - Vloerverwarming (verwarming én koeling) - Glasvezelaansluiting - Wateronthardingssysteem - Inbouw airconditioning in alle ruimtes - Wand- en vloercontactdozen voor elektra, tv en internet - Video-intercom en bediening van schuifhek vanuit appartement en auto - Lift aanwezig naar beide verdiepingen - Garage ca. 32 m² voor twee auto’s voorzien van elektriciteit en uit te breiden met zonnepanelen - Eigen aanlegsteiger met elektra en watervoorziening - Voorbereiding voor alarmsysteem - Woonoppervlakte ca. 258 m² - Terrassen ca. 71 m² Waar vindt u dit? Ervaar elegantie, ruimte en pure luxe in harmonie met de natuur. Deze woning combineert comfort, klasse en een fenomenaal uitzicht over het schitterende Vinkeveense waterlandschap. Ligging: Vinkeveen ligt aan de rand van het Groene Hart, landelijk maar strategisch tussen Amsterdam en Utrecht. Via de A2, N201 en N212 is de locatie uitstekend bereikbaar, ook vanaf Schiphol en de Randstad. Het waterrijke gebied biedt talloze recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen door de groene polders, of zwemmen, suppen, kanoën en varen in en op het kristalheldere water. Via de plassen vaart u eenvoudig richting de Vecht naar Breukelen, Loenen aan de Vecht of de Loosdrechtse Plassen, ook Amsterdam is via het water te bereiken. Uw eigen steiger ligt letterlijk voor de deur. Het centrum van Vinkeveen, met twee supermarkten, diverse winkels en restaurants, bevindt zich op nog geen 6 kilometer afstand, dit geldt tevens voor het centrum van Abcoude. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen zakelijke verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de zakelijke verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie van zakelijke verkoper èn zakelijke koper, is er geen schriftelijkheidseis. Dat wil zeggen tussen twee zakelijke partijen, is een mondelinge overeenkomst al rechtsgeldig en bindend. ----- Exclusive Living on the Vinkeveense Plassen We offer for sale, including costs (price includes title transfer fees and is also a VAT-liable property), an energy-efficient semi-finished residence spread over two floors, located on the upper levels of a luxurious apartment villa. Here, you can enjoy a year-round holiday feeling. Take in the breathtaking panoramic views of the Vinkeveense Plassen in every season. Whether you are indoors or relaxing on the spacious terrace with glass balustrade—the Vinkeveense Plassen become an extension of your living space. The apartment villa leases the island on the lake from the AGV Water Authority. The thatched-roof villa is surrounded by beautifully landscaped gardens both at the front and rear. A characteristic drawbridge provides access to the adjoining island in the lake, where the private mooring docks are located—perfect for your sloop, sailboat, or a refreshing swim. The approximately 9,600 m² estate is fully fenced and equipped with two remotely controlled sliding gates. On-site, you have a private double garage and a parking area with three additional guest spaces. The apartment can still be fully customized and finished to your taste. The spacious open living area with kitchen offers countless possibilities: a separate workspace, lounge area, or dining room—the layout is entirely up to you. Layout: Ground Floor General area: A central entrance with lift, staircase, and atrium connects the different floors in an open and spacious way. First Floor The residence can be accessed via both floors, but the main entrance is on the first floor. Here, you’ll find a spacious hallway with wardrobe, internal staircase to the upper floor, and a guest toilet. The main area can be arranged as a living, working, or leisure space according to your preference. Two large sliding doors provide access to the terraces. The modern kitchen (by Arclinea) features a generous cooking island with adjoining table, which can be adjusted electronically in height. Second Floor A yet-to-be-installed staircase leads to the sleeping floor. On the landing, hidden in a closet, are connections for a washing machine and dryer, as well as a second toilet. The remaining layout is completely flexible. Connections and piping have already been prepared, allowing you to easily create a second bedroom, fitness area, or office. The bathroom is prepared for a walk-in shower, bathtub, double sink, and third toilet. Additionally, there is a separate technical room to the left of the entrance. Features: - Appointed Notary - Energy label A+ - Gas-free - Air-to-water heat pump - HR+++ glazing (triple glas) - Balanced ventilation with heat recovery system (WTW) - 4 solar panels per apartment located on the villa roof - Built in 2022 - Semi-finished delivery - Underfloor heating (heating and cooling) - Fiber-optic internet connection - Water softening system - eBuilt-in air conditioning in all rooms - Wall and floor sockets for electricity, TV, and internet - Video intercom and electric gate control from both apartment and car - Lift access to both floors - Garage approx. 32 m² for two cars, with electricity and solar panel expansion option - Private jetty with electricity and water supply - Alarm system preparation - Living area approx. 258 m² - Terraces approx. 71 m² Location Experience elegance, space, and pure luxury in harmony with nature. This residence combines comfort, class, and a phenomenal view over the stunning Vinkeveen lake landscape. Vinkeveen is located on the edge of the “Groene Hart” (Green Heart), offering a rural yet strategic location between Amsterdam and Utrecht. The A2, N201, and N212 provide excellent accessibility, including from Schiphol Airport and the Randstad region. The lake district offers countless recreational opportunities: cycling and walking through the green polders, or swimming, paddleboarding, canoeing, and boating in the crystal-clear water. From the lakes, you can easily sail towards the River Vecht to Breukelen, Loenen aan de Vecht, or the Loosdrechtse Plassen. Amsterdam is also accessible by water. Your private mooring is literally right at your doorstep. The center of Vinkeveen—with two supermarkets, various shops, and restaurants—is less than 6 kilometers away, as is the center of Abcoude. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between commercial seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the commercial seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’. In a transaction between a commercial seller and a commercial buyer, there is no statutory requirement for the agreement to be concluded in writing. Accordingly,

Hypothek berekenen

€ 2.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 55.750

2 % Übertragungssteuer (€ 53.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.750.750

3,04%

Jährlich

%

€ 134.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.695.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.