Direct naar de inhoud
Logo van Boomsma & Bruinsma Makelaars

Groenlandse kade 73 A

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.695.000

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.750.750

Koopprijs /m²: € 10.446

Fotogalerij

Groenlandse kade 73 A Vinkeveen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de Vinkeveense Plassen Wij bieden te koop aan, V.O.N. (tevens B.T.W. woning), een energiezuinige semi-casco woning verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de bovenste lagen van een luxueuze appartementenvilla. Hier ervaart u het vakantiegevoel het hele jaar door. Geniet in elk seizoen van het adembenemende panoramische uitzicht op de Vinkeveense Plassen. Of u nu binnen zit of ontspant op het riante terras met glazen balustrade – de Vinkeveense Plassen vormen een verlengstuk van uw leefruimte. De appartementenvilla huurt het eiland aan de plas van het Waterschap AGV. De villa met rieten kap is omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Via een karakteristieke ophaalbrug bereikt u het bijbehorende eiland in de plas, waar zich de privé-aanlegsteigers bevinden – perfect voor uw sloep, zeilboot of een frisse duik. Het terrein van circa 9.600 m² is volledig omheind en voorzien van twee op afstand bedienbare schuifpoorten. Op eigen terrein beschikt u over een eigen garage voor twee auto’s en een parkeerhaven met drie eigen extra gastenplaatsen. Het appartement is nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. De royale open leefruimte met keuken biedt talloze mogelijkheden: een aparte werkruimte, loungehoek of eetkamer – de indeling kiest u zelf. Indeling: Begane grond Algemene ruimte Een centrale entree met lift, trap en vide verbindt de verschillende verdiepingen op ruimtelijke wijze met elkaar. Eerste verdieping De woning is te betreden via beide verdiepingen, maar de hoofdingang is op de eerste verdieping, daar bevindt zich de ruime entree met garderobe, interne trap naar boven en een gastentoilet. De hoofdruimte kan worden ingericht als woon-, werk- of leefruimte naar eigen voorkeur. Twee grote schuifpuien geven toegang tot de terrassen. De moderne keuken (van het merk Arclinea) beschikt over een royaal kookeiland met aangrenzende tafel welke elektronisch in hoogte verstelbaar is. Tweede verdieping Via een nog te realiseren trap bereikt u de slaapverdieping. Op de overloop weggewerkt in een kast, bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een tweede toilet. Voor het overige is de indeling volledig vrij te bepalen. Aansluitingen en leidingen zijn al voorbereid, zodat u eenvoudig een tweede slaapkamer, fitnessruimte of kantoor kunt creëren. De badkamer is voorbereid voor een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en derde toilet. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte links van de entree. Bijzonderheden: - Vaste Notaris - Energielabel A+ - Gasloos - Lucht/water-warmtepomp - HR+++ beglazing (triple glas) - Balansventilatie met WTW-systeem - 4 zonnepanelen per appartement gelegen op het dak van de villa - Bouwjaar 2022 - Semi-casco oplevering - Vloerverwarming (verwarming én koeling) - Glasvezelaansluiting - Wateronthardingssysteem - Inbouw airconditioning in alle ruimtes - Wand- en vloercontactdozen voor elektra, tv en internet - Video-intercom en bediening van schuifhek vanuit appartement en auto - Lift aanwezig naar beide verdiepingen - Garage ca. 32 m² voor twee auto’s voorzien van elektriciteit en uit te breiden met zonnepanelen - Eigen aanlegsteiger met elektra en watervoorziening - Voorbereiding voor alarmsysteem - Woonoppervlakte ca. 258 m² - Terrassen ca. 71 m² Waar vindt u dit? Ervaar elegantie, ruimte en pure luxe in harmonie met de natuur. Deze woning combineert comfort, klasse en een fenomenaal uitzicht over het schitterende Vinkeveense waterlandschap. Ligging: Vinkeveen ligt aan de rand van het Groene Hart, landelijk maar strategisch tussen Amsterdam en Utrecht. Via de A2, N201 en N212 is de locatie uitstekend bereikbaar, ook vanaf Schiphol en de Randstad. Het waterrijke gebied biedt talloze recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen door de groene polders, of zwemmen, suppen, kanoën en varen in en op het kristalheldere water. Via de plassen vaart u eenvoudig richting de Vecht naar Breukelen, Loenen aan de Vecht of de Loosdrechtse Plassen, ook Amsterdam is via het water te bereiken. Uw eigen steiger ligt letterlijk voor de deur. Het centrum van Vinkeveen, met twee supermarkten, diverse winkels en restaurants, bevindt zich op nog geen 6 kilometer afstand, dit geldt tevens voor het centrum van Abcoude. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen zakelijke verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de zakelijke verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. In de situatie van zakelijke verkoper èn zakelijke koper, is er geen schriftelijkheidseis. Dat wil zeggen tussen twee zakelijke partijen, is een mondelinge overeenkomst al rechtsgeldig en bindend. ----- Exclusive Living on the Vinkeveense Plassen We offer for sale, including costs (price includes title transfer fees and is also a VAT-liable property), an energy-efficient semi-finished residence spread over two floors, located on the upper levels of a luxurious apartment villa. Here, you can enjoy a year-round holiday feeling. Take in the breathtaking panoramic views of the Vinkeveense Plassen in every season. Whether you are indoors or relaxing on the spacious terrace with glass balustrade—the Vinkeveense Plassen become an extension of your living space. The apartment villa leases the island on the lake from the AGV Water Authority. The thatched-roof villa is surrounded by beautifully landscaped gardens both at the front and rear. A characteristic drawbridge provides access to the adjoining island in the lake, where the private mooring docks are located—perfect for your sloop, sailboat, or a refreshing swim. The approximately 9,600 m² estate is fully fenced and equipped with two remotely controlled sliding gates. On-site, you have a private double garage and a parking area with three additional guest spaces. The apartment can still be fully customized and finished to your taste. The spacious open living area with kitchen offers countless possibilities: a separate workspace, lounge area, or dining room—the layout is entirely up to you. Layout: Ground Floor General area: A central entrance with lift, staircase, and atrium connects the different floors in an open and spacious way. First Floor The residence can be accessed via both floors, but the main entrance is on the first floor. Here, you’ll find a spacious hallway with wardrobe, internal staircase to the upper floor, and a guest toilet. The main area can be arranged as a living, working, or leisure space according to your preference. Two large sliding doors provide access to the terraces. The modern kitchen (by Arclinea) features a generous cooking island with adjoining table, which can be adjusted electronically in height. Second Floor A yet-to-be-installed staircase leads to the sleeping floor. On the landing, hidden in a closet, are connections for a washing machine and dryer, as well as a second toilet. The remaining layout is completely flexible. Connections and piping have already been prepared, allowing you to easily create a second bedroom, fitness area, or office. The bathroom is prepared for a walk-in shower, bathtub, double sink, and third toilet. Additionally, there is a separate technical room to the left of the entrance. Features: - Appointed Notary - Energy label A+ - Gas-free - Air-to-water heat pump - HR+++ glazing (triple glas) - Balanced ventilation with heat recovery system (WTW) - 4 solar panels per apartment located on the villa roof - Built in 2022 - Semi-finished delivery - Underfloor heating (heating and cooling) - Fiber-optic internet connection - Water softening system - eBuilt-in air conditioning in all rooms - Wall and floor sockets for electricity, TV, and internet - Video intercom and electric gate control from both apartment and car - Lift access to both floors - Garage approx. 32 m² for two cars, with electricity and solar panel expansion option - Private jetty with electricity and water supply - Alarm system preparation - Living area approx. 258 m² - Terraces approx. 71 m² Location Experience elegance, space, and pure luxury in harmony with nature. This residence combines comfort, class, and a phenomenal view over the stunning Vinkeveen lake landscape. Vinkeveen is located on the edge of the “Groene Hart” (Green Heart), offering a rural yet strategic location between Amsterdam and Utrecht. The A2, N201, and N212 provide excellent accessibility, including from Schiphol Airport and the Randstad region. The lake district offers countless recreational opportunities: cycling and walking through the green polders, or swimming, paddleboarding, canoeing, and boating in the crystal-clear water. From the lakes, you can easily sail towards the River Vecht to Breukelen, Loenen aan de Vecht, or the Loosdrechtse Plassen. Amsterdam is also accessible by water. Your private mooring is literally right at your doorstep. The center of Vinkeveen—with two supermarkets, various shops, and restaurants—is less than 6 kilometers away, as is the center of Abcoude. Measuring Instruction: This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Legally valid purchase agreement only after signing. A verbal agreement between commercial seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the commercial seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’. In a transaction between a commercial seller and a commercial buyer, there is no statutory requirement for the agreement to be concluded in writing. Accordingly,

Hypotheek berekenen

€ 2.695.000

Kosten koper (geschat): € 55.750

2% overdrachtsbelasting (€ 53.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.750.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 134.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.695.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.